炳发集团波诺新城双拼别墅急售 业主直放 价格面议
类型sale
价格面议
地点金边波诺新城
发布时间2026/11/15 14:42
详情描述
金边炳发集团（Peng Huoth）波诺新城（Boeung Snor）小区内一栋双拼别墅急售，业主直放，报价27.9万美元，并明确标注可议价。房源经中介渠道挂出，急售意味着价格有谈的余地，但成交节奏和让价幅度需要直接与发布方沟通。
地块尺寸7.7米×22米，房屋主体6米×12米，规划4间卧室、5间卫生间。房源注明赠送部分室内家具家电，对打算收房后直接入住、不想再另行采购的买家可以省下一笔前期投入。产权过户手续在小区（borey）办事处办理，走小区内部更名流程。
按7.7米×22米折算，占地约169.4平方米，27.9万美元对应每平方米土地约1650美元。买家可以拿这个单价与波诺新城同区在售双拼房源横向比较，判断报价是否偏离行情。4卧5卫的格局适合家庭自住，也具备长期持有后出租的可能，但决定价值的关键在产权：过户既然在小区办理，就要分清拿到的是硬卡还是小区层面的产权文件，两者在再次转手和办理抵押贷款时的处理方式差别很大。
看房前建议先做两件事：一是向发布方索要地契或产权文件照片，核对产权类型、登记人姓名、地块编号与实地是否一致；二是问清27.9万美元是净价还是含税费价，过户税、小区更名费、中介费分别由哪一方承担。实地到场时按赠送清单逐项核对家具家电，双拼房的共用墙体、两侧采光面以及5个卫生间的排水情况也需现场确认。
📋 简要摘要 ▸
金边炳发集团旗下波诺新城（Boeung Snor）小区一栋双拼别墅业主急售，标注为业主直放、可快速成交。原文未披露售价、建筑面积、户型与产权类型，仅给出位置与出售意向，属于典型的本地业主/中介直售信息，需自行联系核实硬卡产权和实际状况。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgGYrYy4_TjkyrqzrrcOvUcnmM7x3096Kq69Xuzc1ihh3qAHdHPLCYchG_gWOnWbFlRp427KkmXTJaQgGOitkVD_8TkQ-tPGHX_ckEYjioI5MeKDuNu3lbKr3cY64BD26mAoIelj9RlKV9JeKaHUfCHxgh_0f0DAfBD&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgGYrYy4_TjkyrqzrrcOvUcnmM7x3096Kq69Xuzc1ihh3qAHdHPLCYchG_gWOnWbFlRp427KkmXTJaQgGOitkVD_8TkQ-tPGHX_ckEYjioI5MeKDuNu3lbKr3cY64BD26mAoIelj9RlKV9JeKaHUfCHxgh_0f0DAfBD&__tn__=*NK-R) 279,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរីជូន
ទំហំដី/Land size: 7.7m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZgGYrYy4_TjkyrqzrrcOvUcnmM7x3096Kq69Xuzc1ihh3qAHdHPLCYchG_gWOnWbFlRp427KkmXTJaQgGOitkVD_8TkQ-tPGHX_ckEYjioI5MeKDuNu3lbKr3cY64BD26mAoIelj9RlKV9JeKaHUfCHxgh_0f0DAfBD&__tn__=*NK-R)
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