金边丹戈区占卡栋分区近铁桥一处排屋急售，报价7万美元且可议价
类型sale
价格$70,000（可议价）
面积建筑4.1m×14m（约57㎡）／土地4.1m×19.5m（约80㎡）
地点金边丹戈区占卡栋（近铁桥）
发布时间2026/11/11 14:18
详情描述
金边丹戈区（Khan Dangkao）占卡栋分区靠近铁桥的一处排屋正在急售，报价7万美元，卖方明确表示价格还可以再谈。房子是新建状态，随房附硬卡，可依法办理产权过户。
先看尺寸：建筑4.1m×14m，约57平方米；地块4.1m×19.5m，约80平方米。4.1米的面宽属于典型的单开间排屋，整栋楼的室内基本只有一跨进深，所以2房3卫的配置是把功能向垂直方向摊开：一楼通常安排客厅、餐厨加一个卫生间，二楼放两间卧室，各带独立卫浴。这种格局的好处是每个卧室都有私密性，代价是单层可用面积有限，摆放家具要按实际尺寸量过再买。土地进深比建筑多出约5.5米，这部分空间一般落在门前或屋后，可用于停车、做小院或加建储物间，看房时值得对照实际现场确认落在哪一侧。
位置上，房源位于占卡栋分区、靠近铁桥，卖方介绍周边有市场、学校、医院，社区提供24小时安保。新建排屋加2房3卫的组合，卖方也标明可用于自住兼做小型商业。对于想在楼下做小生意、楼上住人的买家，单开间排屋是常见的落地方案，但具体业态能否获批，要看所在路段的规定，这一点需要自己向当地主管部门问清，不能只凭中介口头说法。
价格方面，7万美元可以议价，在谈价之前建议先做两件事。一是核对硬卡上的登记人姓名、地块坐标是否与卖方一致，并确认产权是否存在抵押或在押情况，验清之后再进入价格谈判；二是过户涉及的税费按成交价计算，金额差异不小，委托律师核算比自己估算更稳妥。至于能否贷款或分期，原文未提及相关方案，需直接向发布方确认。
📋 简要摘要 ▸
金边丹戈区占卡栋分区近铁桥一处排屋急售，报价7万美元且可议价，建筑面积4.1m×14m，土地4.1m×19.5m，2房3卫，附硬卡可正常过户。房源为新建状态，社区24小时安保，周边配套市场、学校与医院，适合自住兼小型商业使用。
联系方式
电话087-***-72
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网站http://arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
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👉តម្លៃ: 70,000$(ចរចាបានទៀត)
*ទំហំផ្ទះ House Size: 4.1m x 14m
*ទំហំដី Land Size: 4.1m x 19.5m
*បន្ទប់គេង Bedroom: 2
*បន្ទប់ទឹក Bathroom: 3
👉ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ: (ប្លង់រឹងជូន)
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