炳发集团位于1号公路波英斯诺项目的双拼别墅B户型对外出售，业

炳发集团（Peng Huoth）波英斯诺（Boeung Snor）项目内一套B户型双拼别墅挂牌出售，业主报价26.9万美元，并明确标注可议价。项目位于金边1号公路沿线，属炳发城系列开发范围，同项目内以排屋、双拼产品为主。 户型数据：土地7.8米×24米，建筑面积6米×15米，5间卧室、6间浴室，朝向正南。以尺寸对比来看，房屋未占满整个地块，前院或侧院留有可用空地，通常用于停车和入户庭院；6米面宽配上5房6卫，属于把室内空间做满的紧凑型布局，房间数量够用，但单间尺度不会太宽裕。正南朝向意味着主立面全天采光较好，需留意下午西晒的隔热与窗帘配置。 产权方面，业主承诺办理硬卡产权过户。硬卡产权外籍人士不能直接持有，需通过信托等合规架构，具体路径、费用与时间需向代理方核实。同时应确认过户涉及的税费由哪一方承担、开发商更名环节是否另计费用，这两项常被口头报价忽略，直接影响到手总成本。 看房时建议做两件事：一是核对硬卡权属人姓名与地块实际边界，并实测面宽进深是否与挂牌数据一致；二是议价前先了解同项目B户型的近期成交区间，业主已标注可议价，报价与最终成交价之间通常留有谈判空间。该房源由C21金地房地产代理，细节与看房时间可直接向其咨询。