社媒房源信息显示，炳发城水净华波诺分区一套双拼别墅角头单位由
类型sale
地点金边水净华区炳发城波诺分区
发布时间2026/11/14 11:13
详情描述
金边水净华区炳发城（Borey Peng Huoth）Boeung Snor 分区一套双拼别墅角头单位正在放盘，业主自售、标注紧急出让，报价398,000美元，并注明过户时直接转硬卡产权。从帖文留的联络方式看，这套房源由中介渠道代发，属于业主与中介混发的社媒房源。
地块尺寸8.08米×29.7米，约240平方米；房屋面宽6米、进深15米，占地约90平方米，共5间卧室、6个卫生间。角头单位侧面不贴邻，可多开侧窗；帖文特别提到屋前留有一段较长的空地，这部分直接影响实际可用空间——可作院子、停车位或加建雨棚。业主另注明随房赠送部分家具家电，但没有列出清单，看房时需逐项确认哪些留下、哪些搬走。
按总价折算，这块地约合每平方米1,650美元上下，含地上建筑与部分家具。对同一小区内的双拼产品来说，角头单位与中间单位的差别主要就落在侧向采光和这段前院空地上，是议价时需要单独衡量的一块。
准备实地看房的话，先核实三件事：硬卡原件上的产权人是否与出面签约的卖方一致，可到分区或土地部门核对；过户税费、中介费由哪一方承担，必须在谈价阶段写清楚，不要留到签合同再谈；房屋是否存在未解除的按揭或抵押，硬卡过户前需确认产权干净。帖子未给出楼层、装修状况和具体门牌，看房前可先索取室内照片与定位，确认是空置还是带租约，再安排行程。
📋 简要摘要 ▸
社媒房源信息显示，炳发城水净华波诺分区一套双拼别墅角头单位由业主直接放盘急售。角头单位三面采光、院子面积较大，是炳发城系列中较受华人家庭欢迎的户型。该帖未标明建筑面积、产权类型与报价，仅标注“业主自售、紧急出让”，属于典型的中介与业主混发的社交平台房源，需实地看房并核验硬卡产权。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះកែង](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%82%E1%9E%84?__cft__[0]=AZhp2Y4DWQBO_f3HCnCon5iIWLwww8TF1O4SBee63zvPlxm4qufzCv8kHeZyvs3a1XF1LCiBaPPEpou6CHzMYh23A12gTqWzUU8rhx3FIz3p2CDq73FitMjZTGnkQIpL3luV6ByQjKH_J10d4gSAuOX5YXLbgdEujHxo&__tn__=*NK-R) TB សម្រាប់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhp2Y4DWQBO_f3HCnCon5iIWLwww8TF1O4SBee63zvPlxm4qufzCv8kHeZyvs3a1XF1LCiBaPPEpou6CHzMYh23A12gTqWzUU8rhx3FIz3p2CDq73FitMjZTGnkQIpL3luV6ByQjKH_J10d4gSAuOX5YXLbgdEujHxo&__tn__=*NK-R) 398,000$
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 8.08m x 29.7m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 15m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 5
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 6
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZhp2Y4DWQBO_f3HCnCon5iIWLwww8TF1O4SBee63zvPlxm4qufzCv8kHeZyvs3a1XF1LCiBaPPEpou6CHzMYh23A12gTqWzUU8rhx3FIz3p2CDq73FitMjZTGnkQIpL3luV6ByQjKH_J10d4gSAuOX5YXLbgdEujHxo&__tn__=*NK-R) និង សល់ដីមុខវែង
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