雷西郊区转角别墅急售 $74.9万 8房9卫 30x23m

金边雷西郊区（Russey Keo）Kilo 06 分区的 Borey Villa Toul Sangkae 别墅区内，一栋转角独栋别墅放售，位置紧邻 City Golf Club。报价74.9万美元，业主可当面议价，成交附硬卡过户。 地块30米×23米，合690平方米；房屋建筑15.5米×16.5米，单层投影约256平方米。扣除建筑占地，院内还余约430平方米空地，停车、绿化或加建的余地都在。户型为8房9卫，基本做到每间卧室配独立卫浴，自住、三代同住或分租都好安排。转角位两侧临街，可用的围墙面和进出动线比中间户灵活。 价格参照上，同区一栋24米×24米（576平方米）的房源报价74万美元。两相比较，这套多出约114平方米土地，总价只高9000美元，折到多出的土地上约每平方米79美元。也就是说，差价主要买的是土地面积而非装修标准，看房时预算重心应放在房屋本身状况与改造费用上。 推进之前建议核实三件事：硬卡登记人与出卖方是否一致、690平方米的边界及转角退让是否符合规划要求、8房9卫中是否有未入证的加建部分。该房源由持牌中介ARC代理（牌照EV-08-069），原帖未列明中介费收取方式，费用口径与议价空间宜在约看前一次问清。