炳发城波诺分区商住屋挂售 1号公路沿线
类型sale
地点金边一号公路炳发城波诺分区
发布时间2026/11/12 13:35
详情描述
金边1号公路沿线的炳发城（Borey Peng Huoth）波诺分区（Boeung Snor），有一栋商住两用屋挂牌出售，房源编号SH-B，由中介渠道放盘。业主报价19.5万美元，标注可议价。柬埔寨语原文用的是“ផ្ទះអាជីវកម្ម”，即一楼能开门面做生意、楼上住人的商住屋，这类产品在1号公路沿线主要面向既要店铺又要自住的小生意业主。
房子本身的几个数据比较完整：建筑尺寸4.5米×14米，地块4.5米×21米，面宽4.5米、进深约21米，留出前后院和停车空间。4间卧室、5间卫生间，朝向为南。房源标注为新房，但交付标准、是否含家具家电原帖没有列出，看房时需现场逐项确认。
产权是这笔交易里最需要注意的部分。业主写明过户硬卡（ប្លង់រឹង）给买家，也就是具备正式产权证、可以正常过户的条件，而不是软卡或长期租赁。对打算日后转手或办理抵押贷款的买家来说，这是关键区别。但硬卡登记人是否与卖方为同一人、过户税费由哪一方承担、是否存在银行抵押，原帖均未写明，这些需要在谈价阶段一次性问清并落到书面。
看房时建议做两件事：一是带卷尺复核4.5米面宽和14米进深的实际建筑尺寸，与硬卡附图是否一致；二是在支付任何定金前，先索取硬卡复印件，到分区办公室核一次权属与抵押情况。19.5万美元是可议价报价，在权属核清之前不宜先谈定金比例。
📋 简要摘要 ▸
金边一号公路旁炳发城（Borey Peng Huoth）波诺分区商住两用房源挂牌出售，房源编号SH-B，由中介渠道发布。原帖正文在社交平台被截断，售价、面积与产权类型等关键信息未完整显示，需直接联系发布中介获取完整资料与看房安排。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZh5UyV0IC8obUsihHWAagPZE0Mev_dDVVMJrhQ8VwzCnOts8xTLaIQSBcH7YqsjUVgEzQfdfE6hMwlovuLAZXaKCpjHcq9aVJdeIshrD0WXje6PMdRkNGPCdlzBMDkjM75aanC8Q_XATlCwJbaZkvdjt8o0RoGJzJnI&__tn__=*NK-R) (SH-B) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZh5UyV0IC8obUsihHWAagPZE0Mev_dDVVMJrhQ8VwzCnOts8xTLaIQSBcH7YqsjUVgEzQfdfE6hMwlovuLAZXaKCpjHcq9aVJdeIshrD0WXje6PMdRkNGPCdlzBMDkjM75aanC8Q_XATlCwJbaZkvdjt8o0RoGJzJnI&__tn__=*NK-R) $195,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.5m x 14m
* ទំហំដី 4.5m x 21m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងត្បូង
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZh5UyV0IC8obUsihHWAagPZE0Mev_dDVVMJrhQ8VwzCnOts8xTLaIQSBcH7YqsjUVgEzQfdfE6hMwlovuLAZXaKCpjHcq9aVJdeIshrD0WXje6PMdRkNGPCdlzBMDkjM75aanC8Q_XATlCwJbaZkvdjt8o0RoGJzJnI&__tn__=*NK-R)
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ Telegram នឹង លេខទូរស័ព្ទ ខាងក្រោម
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 888
Telegram [t.me/c21goldenrealtyhotline](http://t.me/c21goldenrealtyhotline?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgFicmlkETE1NFhWVDNBYUVpdEdIcjFPc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHx14a8eqz0dE6wGHavM_hE_yAYtyRWJurBrGHolcvQWLLg9tvQvi11cNjosS_aem_Nl924t7VukQ__C6JdyOlYA)