新世界小区三隆安德联排屋出售 $9.7万 4房5卫

金边新世界小区（Borey Piphup Thmey）三隆安德片区有一栋联排屋出售，业主报价9.7万美元，明确标注可议价，并承诺包硬卡过户。这是同批房源中总价最低的一套，对预算卡在10万美元以内的买家来说，是这一轮里门槛最低的选项。 先看尺寸。建筑面积4.1米×16米，地块4.1米×23.5米，房后另外留出3米空地。4.1米的面宽属于标准联排屋宽度，室内空间基本沿进深方向铺开，一层容纳客厅、厨房和部分卧室，房间排布偏紧凑；16米的建筑进深配上23.5米的地块，前院加后院的余量主要落在房后那3米。这3米空地可以作晾晒区或停放摩托、小车，若打算加建或封顶，需先向当地政府确认是否允许，不要默认可建。 户型是4房5卫，另设1个客厅和1个厨房。4间卧室配5个卫生间，意味着至少有一间卧室带独立卫浴，实际使用中主卧与客卧可分开；对人口较多的家庭，或打算把部分房间分租的人来说，卫生间的数量是这套房比较实用的一点。 关于价格偏低的原因，通常与房龄、地块在小区内的具体位置以及业主急售有关，这三项都需要现场核实，不能只凭报价判断。看房时建议重点确认：房屋建成时间与实际维护状况，尤其是屋顶、墙面有无渗水痕迹；小区内的具体位置是否临主路、是否受遮挡或噪音影响。 付款与过户环节，硬卡是关键。建议在过户前把硬卡上登记的尺寸与现场实测结果比对一遍，确认4.1米×23.5米的地块面积与建筑4.1米×16米是否一致，避免出现登记尺寸与实际有出入、后续改建或转手受限的情况。9.7万美元标的是可议价，实地看房后再谈价格，比先谈价再看房更有余地。