Anata公寓12楼单间 $3.8万 拎包入住含泳池

金边Anata Residence一套12楼单间挂牌出售，业主急售，报价3.8万美元，条件是一次性付款。建筑面积36平方米，Studio格局，全屋家具家电齐全，可拎包入住。按报价折算，单价约每平方米1056美元。 房源在12楼，36平方米做成单间，空间全部用于起居，没有独立卧室隔断，适合单人居住或长期出租。项目自带泳池和健身房，两项配套均可使用。这套房的核心卖点是交付状态：家具家电随房一并出售，买家省去一笔购置和布置的支出，也不用等装修周期，收房即可入住或放租。是否真的“全齐”，建议实地看房时逐项清点家具家电，并确认哪些属于随房交付、哪些是前业主自用物品。 入住后的固定支出需要提前算清。水电按表另计，电每度0.25美元，水每立方米0.60美元；停车另外收费，摩托车每月7美元，汽车每月30美元。36平方米单间的主要耗电来自空调，电费高低基本取决于使用强度，按月核算时不要只盯着房价。 产权方面，原文标注可免费过户至公司名下。这一点直接影响持有方式：以公司名义持有，需要弄清公司后续的维护成本；如果想落到个人名下，条件是否成立要另行核实。物业费是否另计、过户产生的手续与税费由谁承担，原文没有说明，建议在支付定金前一次性向发布方问清，并写入书面约定。 对预算在4万美元以内、希望省去装修环节的买家，这套房的对比重点不是单价，而是“总投入”：房价加过户相关费用，再加每月水电与停车开支，才是真实成本。急售加一次性付款的挂牌条件，通常意味着付款节奏没有商量余地，出手前先确认资金到位时间。