铁桥头区波列恩乡9x25米地皮 售6.9万美元

金边铁桥头区（Chbar Ampov）波列恩乡（Prek Eng）一块地皮对外出售，报价6.9万美元，价格可议，卖方称含硬卡产权过户。地块面宽9米、进深25米，合计约225平方米。 9米面宽是这块地比较实在的一点。按金边排屋常见的单间临街宽度，这个面宽可以排下两间，进深25米足够留出前后院和停车位置；若自建，一层临街可作店面或车位，二三层做居住层，属于本地排屋地块里比较容易落地的规格，225平方米的面积也接近排屋小区单块宅基地的常见尺度。 位置在波列恩乡，属铁桥头区靠东南一带。贴出的信息提到，地块位于正在成形的排屋示范区内，周边多个排屋小区正在施工，多条主干道已拓宽，出入较为便利。这类仍在施工中的区域，现阶段生活配套通常不如市中心成熟，判断价值主要看地块本身的通达性和周边供应量。 卖方给的两个方向是长线持有和自建排屋。长线持有等的是区域排屋项目陆续交付、人气聚集后再转手或开发；若按自建考虑，先要确认地块是否落在允许建排屋的规划范围内、临路宽度是否满足建筑退让要求，这两项比价格更影响能不能动工。 价格上，6.9万美元对应约225平方米，折算每平方米约306美元，卖方已明确表示可议，具体空间需当面谈。硬卡过户虽写进广告，但税费由谁承担、何时办理、卡上登记面积与实测是否一致，都要写进书面合同，仅凭广告语不足以下定。 打算实地看地，建议先调取硬卡复印件核对权属人和地块编号，再带地界图到现场核对四至；同时向乡分区政府确认规划用途与临路情况。这两步做完，再谈价格与付款节奏。