Diamond 6A角屋别墅急售 $10.9万 3卧4卫 地

Borey Diamond 6A 这套 LH2 型角屋排屋正在急售，报价 10.9 万美元。建筑面宽 5.3 米、进深 10 米，占地 7.3 米 × 20 米，3 间卧室、4 间卫生间。角头位置是这个房源的主要卖点：相比同一排的中间户，角屋多出一侧临路或临空地，侧院和开窗面更宽，采光和通风条件更好，围墙内可用的户外空间也更完整。对在意私密性和后期加建的家庭来说，这部分差价通常体现在这里，看房时值得重点比对同社区中间户的报价与实得院子。 户型数据可以这样理解：5.3 米面宽、10 米进深，单层建筑面积约 53 平方米，两层合计约 106 平方米（按常规两层计，实际以现场为准），做到 3 卧 4 卫，意味着一层大概率是客厅、厨房加一个公卫，二层布置三间卧室和其余卫生间。面宽 5.3 米属于中等偏窄，进深不大，房间进深会比较紧凑，看房时建议实测主卧能否放下大床加衣柜、楼梯占位是否挤压客厅。4 个卫生间里有几个是套内卫、几个是公用卫，需要现场确认，这直接影响出租时的房间定价。 地块 7.3 米 × 20 米，扣除建筑占地后，前后院和前廊有一定余量，角屋一侧还能留出侧院。如果打算做小型庭院、停车位或加建雨棚，最好先核对社区的建筑规定和退界要求，避免后期被要求整改。 房源标注为急售，价格存在议价空间。有意向的话，第一步是把同社区、同户型的在售价格和近半年成交价拉出来做对照，尤其是中间户与角屋的差价；第二步是核实产权类型和过户条件。需要提醒的是，带地排屋外国人不能直接持有硬产权，一般要通过柬籍信托或长期租赁方式安排，过户前建议先咨询律师，确认土地性质、是否有抵押以及卖方是否具备处分权。房屋是否带家具原文未提及，需向发布方确认。