金边598路临主干道商住两用楼出售，报价48万美元可议
类型sale
价格$480,000（可议）
面积土地8m×22m，建筑8m×16m
地点金边598路，卡姆科环岛附近
发布时间2026/11/11 12:44
详情描述
金边598路靠近卡姆科环岛的临主干道商住楼正在出售，报价48万美元，可议价。这个位置适合需要临街展示面、又要兼顾居住或办公的买家，自住兼出租、作办公室或商铺都在可选范围内。
物业土地8米×22米，建筑8米×16米，地上4层，另带地下室。地下室可作仓储或额外使用空间。楼内共有5间卧室、7间卫浴，房间数量偏多，适合分楼层安排不同用途，例如底层作商铺或接待，上层作办公或居住。
产权方面，业主承诺过户硬卡，L-Map面积149平方米。硬卡过户涉及具体地块核验，签约前建议带地契资料到国土部门查档，确认L-Map面积、地块边界与业主姓名一致，并核实是否存在抵押或纠纷再付定金。
付款方式原文未说明，贷款或分期能否操作需在看房时直接向发布方确认，同时问清税费、过户费由哪一方承担，以及地下室是否计入建筑许可范围。
房源由ARC房产发布，可电话或Telegram预约看房。实地看房时重点确认三点：临598路主干道的实际出入口与停车条件，4层加地下室的楼梯与采光状况，以及5房7卫的隔间是否与建筑图纸一致。
📋 简要摘要 ▸
金边598路临主干道商住两用楼出售，报价48万美元可议。土地8米×22米，建筑8米×16米，共4层并带地下室，5间卧室7间卫浴，适合自住兼出租或作办公、商铺使用。业主承诺过户硬卡（L-Map 149㎡），中介为ARC房产，可电话或Telegram预约看房。
联系方式
电话085-***-00
Telegram@arc***
微信085***
网站arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
~ ផ្ទះអាជីវកម្មលក់ តម្លៃពិសេសជាងមុន!!
📍ទីតាំង៖ លើផ្លូវធំ 598 ជិតរង្វង់មូលកាំកូ ។
✅ផ្ទះមានជាន់ក្រោមដីថែមទៀត។
~ តម្លៃលក់ : $480,000 ចរចា
~ ទំហំដី : 8m x 22m
~ ទំហំផ្ទះ : 8m x 16m
~ បន្ទប់គេង :5 ; បន្ទប់ទឹក :7
~ កាត់ប្លង់រឹងជូន ( L-Map: 149㎡ ),កម្ពស់4ជាន់
☎️សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទូរស័ព្ទលេខ:
𝟎𝟖𝟓 𝟕𝟕𝟔 𝟓𝟔𝟔 ( 𝐂𝐞𝐥𝐥𝐜𝐚𝐫𝐝 )
𝟎𝟖𝟕 𝟖𝟏𝟒 𝟔𝟎𝟎 ( 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭 )
👉联系电话：𝟎𝟖𝟓 𝟕𝟕𝟔 𝟓𝟔𝟔 ( WeChat )
👉សម្រាប់Telegram
https://t.me/arc_rental_tk_area
👉សម្រាប់ Channel
https://t.me/arc_rental_sale_tk
✅អាជ្ញាប័ណ្ណលេខ ៖EV-08-069
👉Link website: arc.com.kh
#house #sale #rent