一号路炳发城店铺招租 月租$750 4.5×14米带空调

金边一号路炳发城小区内有一间店铺对外出租，月租750美元，户型标注为4房5卫，建筑面积4.5米×14米。 按这组尺寸计算，铺面面积约63平方米，折合每平方米月租约12美元。这是小区内部铺面，不是主干道临街位，租金回报要按炳发城住户的日常消费来测算，不能按路过车流估营业额。 4.5米面宽、14米进深，展示面偏窄但纵深足够。做成4房5卫，说明内部已被分隔成多个独立小间，摆货架、放桌椅或安排工位之前，建议先量每个隔间的净宽和门洞尺寸，判断动线是否够用。带空调和窗帘意味着基础硬装可省一笔，但需现场核对空调数量、匹数与安装位置是否匹配实际用途。 从位置和面积看，便利店、餐饮、小型办公是较匹配的方向。做餐饮要先向发布方确认该铺位能否明火、能否做排烟改造；做便利店则要评估4.5米面宽能做出多少有效陈列位。小型办公或培训类用途可以直接利用现成的分间格局。 确定意向前，建议现场核实三项：750美元是否含物业费、水电按什么标准计价、门口能否停车卸货。这三项直接决定实际月支出，也与后续经营成本挂钩。看房可联系发布方安排。