金边朗哥区217路两连栋屋急售 $11.5万 4房5卫赠硬卡
类型sale
价格$115,000（可议价）
面积土地8m×16m 房屋8m×12m
地点金边朗哥区占卡东小区（217路沿线）
发布时间2026/11/03 13:01
详情描述
金边朗哥区（Dangkao）占卡东小区、217路沿线的两连栋排屋正在急售，报价11.5万美元，卖方注明可再议。房源标注的房屋尺寸为8米×12米，地块为8米×16米；整宗两连栋合计4间卧室、5间卫生间，属于房间数偏多的户型，适合人口较多的家庭，或需要分楼层安排自住与办公的买家。
交易条件是这套房的重点：卖方随房赠送硬卡（硬质地契），意味着买家取得的是有正式产权凭证的土地，不必先走软卡转硬卡的流程；但过户税费如何分摊，原始信息没有写明，需要在看房时一并问清。房屋为新建状态，随房附赠部分家具家电，原文只写“部分家具”，具体清单建议向发布方索取，避免交房时与预期不符。
地段方面，房源位于217路沿线，紧邻占卡东市场，原文明确标注可作商业用途。对买家来说，这一条直接决定使用方式：217路是朗哥区的主要通道之一，市场周边人流稳定，临街一侧可用作铺面、小型批发或餐饮配套，楼上与后侧用于居住，一套房同时解决居住与经营两部分需求。反过来看，如果纯粹以自住为目的，则需要现场确认临街噪音、货车通行情况以及门前是否方便停车。
中介提供的持牌编号为EV-08-069，可据此核对该中介的营业资质。实际看房时建议重点核实两项：一是硬卡上的登记面积与实际地块8米×16米是否一致、边界是否清楚；二是房屋8米×12米的标注是单栋还是两连栋合计，这直接影响实际可使用的室内面积与改建空间。这两点确认之后，再谈11.5万美元的议价空间才有意义。
📋 简要摘要 ▸
金边朗哥区占卡东小区（217路沿线）两连栋排屋急售，报价$11.5万并注明可再议。建筑面积8米×12米，地块8米×16米，4卧5卫，赠送硬卡地契。房屋为新建状态，随房附赠部分家具家电，靠近占卡东市场，可兼作商铺经营。中介持牌编号EV-08-069。
联系方式
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📋 完整原文 ▸
🏘️ ផ្ទះ២ល្វែងសម្រាប់លក់បន្ទាន់នៅបុរី ចំការដូង (ផ្លូវ២១៧)
👉តម្លៃ: 115,000(ចរចាបានទៀត)
*ទំហំផ្ទះ House Size: 8m x 12m
*ទំហំដី Land Size: 8m x 16m
*បន្ទប់គេង Bedroom: 4
*បន្ទប់ទឹក Bathroom: 5
👉ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ: (ប្លង់រឹងជូន)
👉ផ្ទះថ្មីស្អាត តាមបណ្តោយផ្លូវ217 ផ្តល់ជូនសម្ភារមួយចំនួន ជិតផ្សារចំការដូង អាចប្រកបអាជីវកម្មបាន....
📍 នៅសង្កាត់ដង្កោ ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ
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