永旺2旁转角商铺出租 月租$1500可谈 面积56㎡

金边永旺2附近一处转角商铺对外出租，月租1500美元，价格可谈。建筑面积按4米×14米计算，约56平方米，配1个卫生间。 从尺寸看，这是面宽4米、进深14米的长条形格局。56平方米对单店经营来说不算大，进深长意味着后段可以划作仓储或操作区，前段留给陈列和客座；转角位置的价值在于两面可见，招牌和橱窗的展示面比同面积的内铺更多，车辆和行人在路口就能看到店面。 按这个面积和位置，比较匹配的是便利店、饮品档口、小吃餐饮，以及需要临街展示面的品牌门店。打算做餐饮的，要先确认排烟管道和消防条件是否具备，这两项不具备，56平方米的空间很难改出合规后厨。 押金月数、最短租期、免租期，以及物业费和水电接入费由谁承担，目前都没有说明，建议实地看铺时逐项谈清并写进合同。看铺时可以顺带确认转角两侧的实际人流动线、门前能否停车、早晚高峰的车流方向，这些直接决定开业后的进店率。