菲律宾房地产咨询公司LPC报告显示，马尼拉大都会未售公寓库存达8.29万套，去化周期长达34个月。受供需失衡影响，帕赛湾区租金较疫情前下跌59%，马卡蒂及奥提加斯等核心商圈租金持续低迷，短期内市场面临去库存与租金下行双重压力。
西港多处在建项目因涉诈资金链断裂而停工，执法打击导致非法资本撤离，当地房地产市场进入深度洗牌与调整期。
