一号路炳发城双拼别墅出租 4+1房月租$1250

金边一号路炳发城B区一套双拼别墅对外出租，月租1250美元，发布方标注价格可谈。户型为4+1房6卫，建筑面积6米×15米，配家具齐全。 4+1房的“+1”一般是可作书房、佣人房或储物间的小房间，实际用途和面积需要现场确认。6个卫生间意味着主要卧室基本能配到独立卫浴，家庭成员较多或几人合租、共用办公的团队都好安排。6米面宽、15米进深的格局要在里面做出4+1房6卫，房间数量是被拉满的，看房时重点看每个房间的采光、通风和实际可摆家具的尺寸，别只看房间数。双拼别墅与邻户共用一侧墙体，另一侧独立，关注隔音和入户动线是否与邻户分开。 地段上，房源位于一号路炳发城B区。炳发城沿一号路分区开发，B区是其中一个片区，具体到路口距离、周边商业和生活配套，原文没有说明，建议按实际门牌到现场走一遍，确认通勤路线和日常采购是否方便。 配套方面，原文只写“家具齐全”，没有列家电清单。签约前应逐项核对空调、热水器、厨房设备、床和衣柜的数量与状况，并确认家具家电损坏由谁负责维修更换。押金、租期、水电与物业费的计费方式，原文均未提及，联系发布方时一并问清，最好写进合同。 由于价格明示可谈，议价前先了解炳发城B区同类型双拼别墅的挂牌租金水平，再据此谈价，比直接开口更容易谈到实质降幅。