位于金边1号公路旁炳发城Boeung Snor分区Polar
类型sale
价格$125,000
面积房屋4.2m×10m 土地4.2m×17m
地点金边1号公路炳发城Boeung Snor Polaris 2项目
发布时间2026/11/15 09:53
详情描述
金边1号公路炳发城（Boeung Snor分区）Polaris 2项目一套商业排屋对外出售，户型编号SH-D，报价12.5万美元，卖家标注可议价。产权为硬卡，可办理过户更名；硬卡即柬埔寨的硬产权证书，过户需在土地局完成登记，付款前应确认登记人姓名与产权类型一致。
尺寸方面，房屋面宽4.2米、进深10米，单层占地约42平方米；地块面宽同为4.2米、进深17米，合计约71.4平方米，房屋之外还余约29平方米，可用于前院停车或后场使用。室内为4间卧室、5间卫生间，房屋朝北。4房5卫的配置意味着多数房间带独立卫生间，家里人多的自住需求能覆盖，也可以把空余房间分租出去。
4.2米的面宽在排屋中属于偏窄一档，一楼如果做门面，货架、收银台、进出通道要提前排布，否则摆完货就没有转身空间。朝北的朝向在柬埔寨主要影响的是午后西晒和室内采光，看房时间建议放在下午，实地感受亮度和通风，而不是只看图纸。
SH-D本身是商业排屋，核心卖点是自住兼作小型商铺或办公，一楼做门面、楼上住人。这类房子好不好用，很大程度取决于门口是否直接临主路、车能否靠边停靠，同一项目里不同排、不同朝向的差别不小。项目紧邻1号公路，日常进出金边市区主要依赖这条主干道，通勤时段的路况也要自己去跑一趟。
两件事建议在付款前做完：一是议价，挂牌已明写可议价，谈之前先摸清同项目在售房源的报价区间，再定心理价位；二是把硬卡登记人、土地性质、过户税费由哪一方承担逐项核实并写进书面约定，不要只在口头上确认。
📋 简要摘要 ▸
位于金边1号公路旁炳发城Boeung Snor分区Polaris 2项目的商业排屋（SH-D户型）对外出售，报价12.5万美元，可议价。房屋占地4.2米×10米，土地4.2米×17米，共4间卧室5间卫生间，房屋朝北，可办理硬卡产权过户。适合自住兼作小型商铺或办公用途。
📋 完整原文 ▸
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* តម្លៃលក់ $125,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរឈ្មោះប្លង់រឹង
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 10m
* ទំហំដី 4.2m x 17m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងជេីង
សំរាប់ព័ត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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