金边一号路炳发城一间临街店铺对外出租，月租$1000，带部分

金边一号路炳发城一间临街店铺对外出租，月租1000美元，4房5卫，带部分家具。地块4.5米×23米，建筑4.5米×14米，门面宽4.5米。 这间铺子的实际可用结构，是前段临街面加后段房间：4.5米的面宽适合做门头展示和小型零售、餐饮档口，往后延伸的4个房间和5个卫生间，可以承担办公、员工休息或自住功能，省掉另外租房的开支。土地纵深23米、建筑纵深14米，意味着临街建筑之后还有一段院落空间，能用作货物堆放、后厨或停车，具体怎么用需现场看实际格局。 炳发城属于成熟排屋社区，主干道旁住户密集，客流以周边居民为主，适合做日用零售、小餐饮、快递代收点一类贴近社区日常需求的生意。 价格上，1000美元月租对应的是"店铺+住宿"的复合空间，若按单一铺面比较并不便宜，判断是否合适要看你能否用满后面的房间。签约前需要核实两件事：一是产权性质与能否办理营业登记，二是物业费、水电计费方式和押金条款是否包含在1000美元内，这两项目前都没有明确说明。另外，4.5米面宽门前能停几辆车，建议实地查看时段性车位情况。