波森芷区龙尼小区独栋别墅急售 $55万 7房8卫
类型sale
价格$550,000（可议价）
面积房屋12m×12m，土地17m×22m
地点金边波森芷区宗周分区
发布时间2026/11/14 10:56
详情描述
金边波森芷区宗周分区龙尼小区一期（都隆彭罗）放出一栋独栋别墅急售，报价55万美元，业主明确表示价格可再谈。房屋本体12米×12米，土地17米×22米，7间卧室、8间卫生间，附硬卡产权。房源标注为新、干净状态，可直接入住或按需改造。
按17米×22米的土地尺寸，院子与停车空间是这栋房子的实用项；7房8卫在金边独栋里属于房间数偏多的一类，适合人口多的家庭，或需要给司机、保姆单独安排房间的买家。卫生间数量接近每间卧室一间的配置，另有客用。看房时建议带上硬卡图纸，逐段对照17米×22米的实际边界，确认围墙、院子与图纸一致，避免临街退让或相邻地块占用造成偏差。
位置在30米大道旁，小区24小时安保，周边有市场、学校、医院。临主路的独栋具备改作办公、小型诊所或培训场地的条件，业主也标注了可作商业用途；但住宅改商用涉及经营许可与分区规定，签约前需向当地政府核实该地址是否允许对应业态，不能只凭业主口头说明。
55万美元对应的是带硬卡、带土地的独栋产品，议价空间业主已口头放开，最终成交价更多取决于产权核查是否顺利、房屋有无结构或渗水问题。建议分两步走：先核产权，确认硬卡登记人与卖方一致、有无抵押或共有人异议；再核房屋，重点看屋顶防水、墙体裂缝与电路水路，标注为新房也仍需实地查验。两项过关后再谈价格和过户时间表，比先砍价更省时间。
📋 简要摘要 ▸
金边波森芷区宗周分区龙尼小区一期（都隆彭罗）独栋别墅急售，报价55万美元可议。房屋尺寸12米×12米，土地17米×22米，共7间卧室8间卫生间，附硬卡产权。房源位于30米大道旁，24小时安保，周边有市场、学校与医院等配套。
联系方式
电话087-***-72
Telegram@Veb***
网站http://arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
🏘️ វីឡាទោល(Single Villa)សម្រាប់លក់បន្ទាន់នៅបុរី ឡុងនី គម្រោង១( ទួលពង្រ)
👉តម្លៃ: 550,000$(ចរចាបានទៀត)
*ទំហំផ្ទះ House Size: 12m x 12m
*ទំហំដី Land Size: 17m x 22m
*បន្ទប់គេង Bedroom: 7
*បន្ទប់ទឹក Bathroom: 8
👉ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ: (ប្លង់រឹងជូន)
👉ផ្ទះថ្មីស្អាត ស្ថិតនៅផ្លូវ30m សុវត្តិភាព24ម៉ោង មានផ្សារ សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ…..
📍 នៅសង្កាត់ចោមចៅ ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ រាជធានីភ្នំពេញ
Tel: 087 814 800/ 012 410 772/ 070 410 772
Telegram http://t.me/@Vebol087
Channel Telegram https://t.me/ARCDangkorVebol
Channel telegram: https://t.me/AsiaRealEstateCambodia
#ផ្ទះលក់បន្ទាន់ខ្លាំង #villaforsale #KhanDangkao #khanmeanchey
👉Website:http://arc.com.kh
👉អាជ្ញាប័ណ្ណ:EV-08-069