炳发城Boeung Snor商业排屋急售 SH-B户型 业主
类型sale
地点金边炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/15 08:20
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huoth）Boeung Snor分区有一栋SH-B户型商业排屋挂牌急售，由业主直售，报价16.5万美元，并注明可议价；过户时会移交硬产权。
房源规格已给出：土地4.2米×19米，房屋4.2米×12米，4间卧室、5间卫生间。业主随房附送部分家具家电，且房屋目前已有租金收入。这两点直接影响成本估算：带家具能省下一笔进场布置费用，已有租约意味着买入后可能马上有现金流；不过还是需要先问清楚现有租客的租期、月租、押金如何处理，以及租约是否随产权一并转给买家。
商业排屋与普通住宅的用法不同：一楼做店面、楼上住人或办公，4.2米面宽是常见的窄长型店屋格局，适合小本自营（餐饮、零售、小型办公室），也适合整栋出租。Boeung Snor位于炳发城园区内，园区道路宽度、出入口走向、周边商业密度和人流方向，要按具体门牌位置判断；同一个园区里不同街道的差别不小，不能只看小区名。
给买家的两条具体动作：一是到现场核对硬产权证上的业主姓名、土地与房屋尺寸是否与挂牌数据一致，并事先谈定过户税费由哪一方承担；二是要求卖方提供现有租约文件和最近几期收租记录，把“已有租金收入”变成可以核查的数字。16.5万美元是报价，急售房源通常留有议价空间，看完房、查完证之后再谈价格更稳妥。
📋 简要摘要 ▸
来自C21 Golden Realty的挂牌信息显示，炳发城Boeung Snor小区一栋SH-B户型商业排屋由业主委托急售，标注为业主直售的急售房源。原帖正文价格、面积与户型细节在转发过程中被截断，仅保留户型代号与小区位置。商业排屋通常具备店面加住宅的复合功能，适合自营生意或收租，但需向中介索取完整报价与产权文件后再作判断。
联系方式
电话095-***-88
Telegram@c21***
网站http://fb.me/c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZgdGFO_OKVt3u6qlsOUdt_BdXJqZpAEtT_WF3o_NDL-6QI-Nrtf1ajBzerWwYuwGTtT9hz_p6FnjNSLP23jU-B6fX0lGiuiciZIaZQJOPoNAw3rfCIKc3Pm4KLaPNqb_i5rLxJkskCVWzBbMXtjUolwjgxSZq3kWXBA&__tn__=*NK-R) (SH-B) សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgdGFO_OKVt3u6qlsOUdt_BdXJqZpAEtT_WF3o_NDL-6QI-Nrtf1ajBzerWwYuwGTtT9hz_p6FnjNSLP23jU-B6fX0lGiuiciZIaZQJOPoNAw3rfCIKc3Pm4KLaPNqb_i5rLxJkskCVWzBbMXtjUolwjgxSZq3kWXBA&__tn__=*NK-R) 165,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 4.2m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZgdGFO_OKVt3u6qlsOUdt_BdXJqZpAEtT_WF3o_NDL-6QI-Nrtf1ajBzerWwYuwGTtT9hz_p6FnjNSLP23jU-B6fX0lGiuiciZIaZQJOPoNAw3rfCIKc3Pm4KLaPNqb_i5rLxJkskCVWzBbMXtjUolwjgxSZq3kWXBA&__tn__=*NK-R) និង ផ្ទះមានចំណូលពីរការជួលស្រាប់
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