森速区格朗特农5房排屋 $10万急售 含硬卡过户

金边森速区格朗特农一带、靠近格朗特农寺的湄公河新城（Borey Mekong Land）小区内，一套连体排屋（Shophouse）业主急售，报价10万美元，价格可议，卖方承担硬卡过户。 地块4米×23米，合92平方米；建筑占地4米×16米，合64平方米，共两层、5间卧室、5间卫生间。按这个体量，5个卧室5个卫生间属于紧凑排布，单层空间基本被房间占满，客厅与厨房的面积、楼梯位置和采光面需要现场测量确认。4米面宽的连体排屋，门前能停几辆车、巷道是否够宽，也要看房时一并核实。 价格方面，10万美元对应92平方米地块，折合每平方米土地约1087美元，且卖方承担硬卡过户，这在同区排屋中属于可谈的报价区间；但“包过户”具体覆盖哪些税费、由哪一方申报，建议在交定金前书面确认。产权部分需要看硬卡上的登记人是否与卖方一致，土地是否有抵押或共有人未签字的情况。 这套房适合两类人：一是家庭自住，5房的格局足够三代同住；二是打算分租的买家，房间数量多、单间可分租，但要先向小区物业确认是否允许分租、物业费标准以及水电计费方式。 房源由C21金地产代理挂出，可联系代理索取硬卡复印件与看房时间。实地看房时建议同时检查房屋渗水、屋顶与卫生间防水，以及小区内道路的排水情况。