炳发城新盘别墅出售 $12.5万 4房5卫近1号公路
类型sale
价格$125,000（可议价）
面积占地4.2m×17m，建筑4.2m×10m
地点金边1号公路炳发城波成索分区
发布时间2026/11/03 08:45
详情描述
金边1号公路炳发城（Borey Peng Huoth）波成索分区Polaris 2项目内，一套联排商住别墅挂牌出售，报价12.5万美元，卖家标注可议价。房源为业主自售，产权为硬卡（ប្លង់រឹង），成交后可直接办理更名过户，不必先走软卡转硬卡那一道流程，交易环节相对简单，这也是它区别于同片区部分挂牌房源的地方。
尺寸数据比较清楚：房屋面宽4.2米，建筑进深10米，单层占地约42平方米；地块进深17米，意味着房子前后还能留出约7米空地，够做前院或停车位。屋内为4间卧室、5间卫生间，朝向为北。房源标签是商住用途（ផ្ទះអាជីវកម្ម），底层具备做店面或办公的条件，楼上住人，对自住兼带一点经营需求的买家比较对口；4房5卫的配置，家庭自住或分租都不局促。
按位置和产品看，它更适合两类人：一是通勤依赖1号公路、活动范围在市区至干拉方向的自住买家；二是把产权清晰度放在第一位、希望买入后能尽快过户再出租的买家。硬卡房源在过户时少一层手续，对后续转手也更省事。
下手前有三件事必须先问清楚：硬卡更名过户产生的税费由买方还是卖方承担、能对接哪家银行以及首付比例、可议价的实际幅度。这三点原文均未写明，建议直接向发布方逐项确认后再谈定金。另外，商住用途的底层若要实际开店，还需自行核实所在分区对临街经营的具体管理要求。
📋 简要摘要 ▸
房源位于1号公路旁炳发城波成索分区Polaris 2项目，为业主自售联排商住别墅，报价$12.5万且可议价，产权为硬卡可直接更名过户。房屋面宽4.2米、进深10米，地块进深17米，设4间卧室5间卫生间，朝向为北。适合在1号公路沿线通勤、看重产权清晰度的自住或出租买家。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZg_NcgIMLAfmGl7knnW4me70w9r0JiC836IfLrLh5BGxVA2pTtincOA_ryf_nmEt3cTL-B2WhQtCoFfoGWmtdxXF6jjYNyzsmtVwhUnEzpGvW73xKfAnJZyOTMZtMD86y2gZCP0LS9M1mGLpISbUSUQsw17Eugx5S0c&__tn__=*NK-R) SH-D សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ ផ្លូវជាតិលេខ 1 ( គម្រោងPolaris2 )
* តម្លៃលក់ $125,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរឈ្មោះប្លង់រឹង
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 10m
* ទំហំដី 4.2m x 17m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងជេីង
សំរាប់ព័ត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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