新世界小区（三隆安登）放售一套双拼别墅，报价$185,000

新世界小区（三隆安登）现有一套双拼别墅放售，报价18.5万美元，卖方注明可议价，并承诺赠送硬卡（产权证）办理。房源由C21金边地产代理发布，可预约看房。 房屋建筑面积6米×12米，约72平方米；地块7米×20.5米，约143.5平方米。室内为4间卧室、5间卫浴，卫浴数量与卧室数持平，意味着除公共卫生间外应有多间卧室带独立卫浴，适合家庭成员较多、或需要留一间作客房、保姆房的买家。以72平方米的建筑占地容纳4房5卫，实际为多层布局，看房时需确认楼层数、楼梯占位和各层实际可用面积。 按报价折算，土地单价约每平方米1289美元，这个数字可以直接拿去和小区内其他在售双拼、以及三隆安登一带同类房源横向比对，作为议价的起点。广告只写“送硬卡”，没有列明过户税费由哪一方承担，也没有说明硬卡目前是否已经办出，这两项直接决定实际到手成本，谈价时应一并问清；是否支持分期或本地银行房贷，广告同样未写明。 自住买家可重点看采光、通风和小区配套的实际落地情况；以长期持有为目的，则要核对硬卡上的登记面积与广告所写的6米×12米、7米×20.5米是否一致，这关系到后续转手和抵押。