炳发城波恩萨诺4房别墅出售 $18.1万 硬卡可过户
类型sale
价格$181,000（可议价）
面积土地5m×20m／建筑5m×12m
地点金边1号国道炳发集团波恩萨诺小区
发布时间2026/11/13 08:51
详情描述
金边1号国道旁的炳发集团波恩萨诺小区内，一栋LA型联排别墅对外出售，业主报价18.1万美元，并注明价格可议。房源由C21 Golden Realty渠道发布，产权为硬卡，可正常办理过户。
先看尺寸。地块5米×20米，合100平方米；建筑5米×12米，占地60平方米，剩下约40平方米分布在房屋前后。按18.1万美元折算，土地单价约每平方米1810美元。由于报价里同时包含土地和已建成的房子，议价前可以先拆开算：用同小区在售房源的土地单价做参照，再判断房龄和装修还能压多少。
户型为4房5卫，朝向朝南。卫浴数量比卧室多一间，看房时要确认的是哪几间卧室带独立卫浴、哪一间是共用卫生间。5米面宽的联排，房间通常沿进深方向排布，采光和通风集中在前后面，建议白天分别看一次前后两端的实际光照。
这套房适合自住或长期持有。位置在1号国道旁，进出依赖国道，看房时最好在早晚高峰各走一遍进出小区的路线，确认实际通勤时间；同时看一下小区内部道路和排水在雨季的状况，这类信息中介通常不会主动提供。
两个具体动作。一是18.1万美元为可议价报价，幅度需与发布方直接沟通，出价前先拿同小区在售房源做横向比对，把土地单价、建筑面积、卫浴配置逐项对齐再谈。二是硬卡过户前核实登记业主与卖方是否为同一人、产权是否存在抵押、是否有共有人需签字，过户税费与更名流程在签约前问清楚并写进合同。
📋 简要摘要 ▸
金边1号国道旁的炳发集团波恩萨诺小区内，一栋LA型联排别墅对外出售，业主报价18.1万美元且表示可议价，产权为硬卡、可正常过户。地块5米×20米，建筑5米×12米，共4间卧室、5间卫浴，朝向南面。房源由C21 Golden Realty渠道发布，适合自住或长期持有。
联系方式
网站https://www.facebook.com/c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
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* តម្លៃលក់ $181,000 ចរចាបាន
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹង
* ទំហំដី/Land size: 5m x 20m
* ទំហំផ្ទះ/ House size: 5mx 12m
* បន្ទុប់គេង/ Bedroom: 4
* បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
* ទិសបែរខាងត្បូង South
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