炳发城奔斯诺分区花园别墅 业主急售可议价
类型sale
地点金边雷西郊区炳发城奔斯诺分区 Rose Ville 项目
发布时间2026/11/09 09:13
详情描述
金边雷西郊区炳发城（Borey Peng Huoth）奔斯诺分区 Rose Ville 项目一栋双拼别墅业主放盘急售，报价27万美元，帖文明确标注“可议价”，并注明过户时移交硬卡（ប្លង់រឹង）。原帖使用“非常急售”字样，由21世纪不动产金边团队发布，属业主直接放盘。
房源参数给得比较完整：土地7.7米×23米，约177平方米；房屋6米×12米，约72平方米；4间卧室、5间卫生间，标注为新房。按土地面积折算，地价约合1,525美元/平方米。这组数字里，面宽7.7米、进深23米的地块在同类双拼中属于偏窄长型，建房后两侧剩余空间有限，看房时要留意采光面与院子实际可用面积。房屋6米×12米的占地对应4卧5卫的配置，说明房间分布在多个楼层，但帖文没有写楼层数、朝向、是否带家具家电，也没有附户型图。
对买家来说，这单挂牌的核心条件是“可议价”加“硬卡过户”。需要核对的是硬卡登记在谁名下、是否已完成分割、过户税费由哪一方承担，这几项直接决定27万美元之外的最终支出。同时要问清报价是空房交付还是含家具家电，以及是否存在业主的银行按揭需要先解押——解押周期通常比正常过户更长，对赶时间的买家影响最大。
比较实际的做法是先向发布方索取完整挂牌资料：硬卡复印件、户型图、项目总图，核对面积与产权信息是否与帖文一致；再安排现场看房，重点确认实际楼层与房间布局、与相邻单元的共用墙情况，以及车辆进出小区的道路宽度和出入口位置。资料齐了再谈价，比先出价再补材料更省时间。
📋 简要摘要 ▸
21世纪不动产金边发布炳发城奔斯诺分区Rose Ville项目一栋双拼别墅的急售信息，标注为业主直接放盘、价格可谈。帖文未披露售价、建筑面积、卧室数量及产权状态，仅有社交平台图片链接，需联系中介索取完整挂牌资料与硬卡复印件。
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📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZj7ixymp1Oss0t-yx4F4LxEwEvIvWreiT8VzXklouIabG84ZEITg9lh0HIlYryOosICGAlp3JYK-Px5ar4eF9Q6l2UuEM93IiK2kJIfuDm-31HE8szmvwsQKJZpUCW0kPHCsorSAt6bA5z1WXDG3GkiFjunQV83AfhA&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ គម្រោង Rose Ville
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZj7ixymp1Oss0t-yx4F4LxEwEvIvWreiT8VzXklouIabG84ZEITg9lh0HIlYryOosICGAlp3JYK-Px5ar4eF9Q6l2UuEM93IiK2kJIfuDm-31HE8szmvwsQKJZpUCW0kPHCsorSAt6bA5z1WXDG3GkiFjunQV83AfhA&__tn__=*NK-R) 270,000$ ចរចាបាន
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 7.7m x 23m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZj7ixymp1Oss0t-yx4F4LxEwEvIvWreiT8VzXklouIabG84ZEITg9lh0HIlYryOosICGAlp3JYK-Px5ar4eF9Q6l2UuEM93IiK2kJIfuDm-31HE8szmvwsQKJZpUCW0kPHCsorSAt6bA5z1WXDG3GkiFjunQV83AfhA&__tn__=*NK-R)
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