金边水净华炳发城双拼别墅急售 业主直售
类型sale
地点金边水净华
发布时间2026/11/09 09:41
详情描述
金边水净华区炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）内一栋双拼别墅放售，报价27.3万美元，帖文以高棉语注明为业主直售、急售，价格可谈。房源位于6号公路沿线的炳发城社区内，帖文没有列出门牌号、房龄和朝向。
面积数据比较完整：地块7.7米×22米，约169平方米；建筑6米×12米，单层占地约72平方米，共4间卧室、5间卫浴。帖文另注明随房赠送部分家具家电，过户手续在炳发城内办理。按报价和地块面积折算，土地单价约每平方米1600美元，这个数字可以直接拿去和同区其他房源对标。
“过户在炳发城内办理”这句话要读懂。它通常指向项目内部产权文件，而不是可抵押、可分割的硬卡；买家应先确认产权证类型、目前登记在开发商名下还是已转到个人名下、过户税费由哪一方承担。另外6米×12米是单层占地尺寸，4卧5卫分布在不同楼层，实际使用面积和每层格局需要现场逐层核对，尤其注意双拼共用墙一侧的采光和通风。
水净华一带是金边近年新盘最集中的区域之一，双拼和联排产品供应量大，同区比价空间相对充足。有意向的买家可以先把炳发城其他分区以及周边同类双拼的挂牌价拉一遍，再回到这套房谈价——急售房源的可谈空间往往体现在付款节奏上，先问清对方能接受的定金比例和过户时限，再决定出价。
看房时建议同时核对物业费、水电是否欠缴，这两项在二手房交接中最容易留下尾巴。
📋 简要摘要 ▸
柬埔寨本地房产中介频道发布房源：金边水净华区炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）内一栋双拼别墅急售，帖文以高棉语标注“业主急卖、价格好谈”，并附带多张实拍图。房源未公开具体售价、建筑面积与房龄，也未留电话，仅可通过原频道或中介方进一步询价约看。水净华一带为金边近年新盘集中区，联排与双拼产品供应量较大，买家比价空间相对充足。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZhQUKe7wcGNdSQSt-w1nw5kQpa5cp7gnKSKQeZJ8skcZDW_dbZIFT5wn_8l0IkORD5dzsZzL_QxUKWr3aBFgfGv7FJDaBtL9ljGCsi99EMAykKLYKOVDVkcagaHz3JV6hxTpglgFtyusG3jmThD1QpF5KJkPJx2Vkdw&__tn__=*NK-R) TA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZhQUKe7wcGNdSQSt-w1nw5kQpa5cp7gnKSKQeZJ8skcZDW_dbZIFT5wn_8l0IkORD5dzsZzL_QxUKWr3aBFgfGv7FJDaBtL9ljGCsi99EMAykKLYKOVDVkcagaHz3JV6hxTpglgFtyusG3jmThD1QpF5KJkPJx2Vkdw&__tn__=*NK-R) 273,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរីជូន
ទំហំដី/Land size: 7.7m x 22m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZhQUKe7wcGNdSQSt-w1nw5kQpa5cp7gnKSKQeZJ8skcZDW_dbZIFT5wn_8l0IkORD5dzsZzL_QxUKWr3aBFgfGv7FJDaBtL9ljGCsi99EMAykKLYKOVDVkcagaHz3JV6hxTpglgFtyusG3jmThD1QpF5KJkPJx2Vkdw&__tn__=*NK-R)
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