金边雷西郊区威明金边598小区（第8期）放售一套转角双拼别墅
类型sale
价格$315,000
面积地块8m×22.5m，建筑6.2m×12.6m
地点金边雷西郊区
发布时间2026/11/04 18:22
详情描述
金边雷西郊区威明金边598小区（第8期）放出一套转角双拼别墅，业主报价31.5万美元，价格可谈，成交配合办理硬卡产权过户。这是双拼里的转角位，比中间户多出一面采光和侧向空间，同一小区里这类位置通常先被消化。
地块8米×22.5米，合180平方米；建筑6.2米×12.6米，单层约78平方米。户型4房6卫，四个卧室各带独立卫浴之外还多出两个公用卫生间，家里有老人、小孩或长期住保姆都够用。业主已在屋顶加建一层平台，这部分不计入上述建筑面积，实际可用的户外空间比图纸上多，晾晒、储物或做休闲区都能派上用场。买家看房时值得重点确认屋顶加建部分的施工与防水，这直接关系到入住后的维护成本。
位置在雷西郊区，到永旺2约5分钟车程，日常采购、餐饮、影院都集中在永旺2一带。小区属598系列的分期项目，周边同类排屋和别墅扎堆，生活配套成熟，出租时面对的也是这一带的本地家庭与长租客群。
有两件事要在下订前问清楚。一是31.5万美元是业主净收价还是含过户税，税费和中介费由哪一方承担，这笔差额不小，让中介书面写进协议。二是外籍买家不能直接持有带地皮的别墅，需通过信托或本地公司结构持有，建议先找律师确认路径和成本，再进入价格谈判。发布方持有合法营业执照（编号EV-08-069），可预约看房，实地核对硬卡上的产权人是否与出售方一致。
📋 简要摘要 ▸
金边雷西郊区威明金边598小区（第8期）放售一套转角双拼别墅，报价31.5万美元可议，含硬卡产权过户。地块8米×22.5米，建筑面积6.2米×12.6米，4房6卫，已加建屋顶平台，距永旺2约5分钟车程。中介持有合法营业执照，可预约看房。
联系方式
电话085-***-81
Telegram@son***
网站https://www.arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
#Twin VIlla For Sale at Borey Vimean Phnom Penh 598
#វីឡាភ្លោះកែងលក់បន្ទាន់នៅក្នុងបុរី វិមានភ្នំពេញ 598 គម្រោងទី08
🔹 តម្លៃលក់ : $315,000 (ចរចាម្ចាស់ផ្ទាល់)
🔹 កាត់ឈ្មោះប្លង់រឹងជូន
🔹 ទំហំដី : 8m x 22.5m
🔹 ទំហំផ្ទះ : 6.2m x 12.6m
🔹 បន្ទប់គេង : 04 បន្ទប់ទឹក : 06
🔹 ផ្ទះមានថែមប្លង់សេដំបូលហេីយ
📍ទីតាំង05នាទីពីផ្សារទំនើប AEON2 ខណ្ឌឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ
សម្រាប់ពត៏មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកក្រុមការងារ
085 713 109 / 093 830 708 / 097 88 99 781
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