房源位于集茂Parkland598（Borey Chip M

金边集茂Parkland598（Borey Chip Mong Parkland 598）社区内一套连排别墅业主急售，报价15.3万美元，可议价，报价包含硬卡产权过户。房源为社区内的样板间房型，3房4卫。 地块5米×18米，约90平方米；房屋占地5米×8米，约40平方米。在这样窄的面宽下做成3房4卫，属于向纵向发展的小面积连排，40平方米的占地要容纳4个卫生间，通常是一层公共区配一个、其余分布在各层卧室旁。实地看房时重点确认楼梯宽度、各层净高和采光，因为样板间通常含软装升级，实际交付标准要以清单为准。 价格方面，15.3万美元可议、含硬卡过户，在金边集茂系社区属于入门级总价，适合首次置业、预算有限又希望拿到硬卡产权的家庭，社区配套是这类项目的主要卖点。 以下两条建议供读者参考：一是向发布方索取交房标准清单，逐项比对样板间里的软装、家电、柜体是否包含在房价内；二是确认是否支持银行按揭，以及硬卡过户的税费由哪一方承担、土地与房屋面积是否与硬卡登记信息一致。