金边炳发城Boeung Snor小区内一栋联排商住两用别墅由
类型sale
面积侧边留地约1米
地点金边炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/03 08:44
详情描述
金边炳发城（Boeung Snor）小区内一栋 SH-C 户型联排商住两用别墅正在出售，报价 17.5 万美元，业主表示可议价。地块 5.2 米 × 19 米（约 98.8 平方米），房屋 4.2 米 × 12 米（约 50.4 平方米），按地块面积折算约每平方米 1770 美元。房源是新房，4 卧 5 卫，侧边留出约 1 米空地，可用于采光、通风或做小庭院。在同类窄面宽联排里，这 1 米直接决定室内亮度和后期能不能做出可用的院子。
原帖明确写到房子已有两处租金收入。打算买了持有出租的买家，应该先看这部分：两份租约的期限、月租、押金、是否随房转移，决定了买入后多久能开始收租；如果租约快到期，报价里隐含的“带租”溢价就要重新算一遍。
产权是这套房最需要核实的地方。原帖写的过户方式为“仅到小区层面”（ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី），也就是在小区或开发商层面办理更名，并非硬卡过户。这类手续本身不能直接证明土地的最终权属，买家应要求查看现有产权文件原件，问清能否升级为硬卡、需要多长时间、费用由谁承担，同时核查是否存在抵押或多次转手记录。
看房时建议做两件事：一是带上地界图，核对侧边 1 米空地的界线是否落在证载地块范围内，避免日后与邻户产生边界争议；二是把租约、产权文件、更名流程这三项一次看全，再进入价格谈判。另外，帖子标注的是业主放盘，但预留的联络渠道是中介热线，实际对接方为中介，业主的真实底价和议价空间需在沟通中确认。
📋 简要摘要 ▸
金边炳发城Boeung Snor小区内一栋联排商住两用别墅由业主直接放盘，房源为SH-C户型，地块侧边尚余约1米空地，可用于采光、通风或小型庭院。原帖未标注售价、建筑面积与房龄，需向中介索取完整户型图与硬卡信息。业主直售可省去部分转手差价，但建议现场核对产权证与是否存在抵押。
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📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZgMz27e-iBMo5ALLDkwroEryqjotujlWHvewOhVGr3sbsEhIYjy5BoXsK3Qc04VRLuKfM_5myp5dOFTTWpv85QV03JjACP4HRtipUxCRI9QgBQudgIlZUB1ytowmQPwcNbw03rUdEpKCwgLP7Vb22MvHeDl6Rm_s0Al&__tn__=*NK-R) SH-C សម្រាប់លក់ សល់ដីខាង1m ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgMz27e-iBMo5ALLDkwroEryqjotujlWHvewOhVGr3sbsEhIYjy5BoXsK3Qc04VRLuKfM_5myp5dOFTTWpv85QV03JjACP4HRtipUxCRI9QgBQudgIlZUB1ytowmQPwcNbw03rUdEpKCwgLP7Vb22MvHeDl6Rm_s0Al&__tn__=*NK-R) 175,000$ (ចរចាបាន )
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 5.2m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZgMz27e-iBMo5ALLDkwroEryqjotujlWHvewOhVGr3sbsEhIYjy5BoXsK3Qc04VRLuKfM_5myp5dOFTTWpv85QV03JjACP4HRtipUxCRI9QgBQudgIlZUB1ytowmQPwcNbw03rUdEpKCwgLP7Vb22MvHeDl6Rm_s0Al&__tn__=*NK-R) និង ផ្ទះមានចំណូលពីរការជួលស្រាប់
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