同一中介发布的第二套炳发城波恩萨诺双拼别墅，业主报价$27万

金边水净华炳发城波恩萨诺分区一套双拼别墅挂牌出售，业主报价27万美元，标注可议价。房屋为全新未入住状态，成交后直接办理硬卡产权过户，不必再走软卡转名的流程。 地块尺寸7.7米×23米，折算约177.1平方米；建筑占地6米×12米，即72平方米，户型为4房5卫。这一面宽在双拼产品里偏窄，但23米进深把可用面积补了回来，前院停车、后院晾晒或做小院都留有余量。4间卧室配5个卫生间属于偏高配置，公共区与客卧的卫浴可以分开使用，家里人多时不必排队。 同区另一套在售单位报价28.9万美元，地块8米×22米，含部分家电。两套放在一起看：这一套总价低1.9万美元，面宽少0.3米、进深多1米，且不带家电。差价是否划算，取决于家电自配的预算，以及买家更看重全新未住还是拎包入住。单纯比总价门槛，这套更低。 实地看房需要通过发布方预约，通常要提前一天安排。到场时建议核对三件事：硬卡登记的权利人是否与出售方一致、过户涉及的税费由哪一方承担、过户办理需要多长时间。业主虽标注可议价，但具体能谈多少，需直接向发布方确认。