永旺2旁吴哥金边小区独栋别墅 $50万 4房5卫包过户

金边森速区永旺2商场旁的吴哥金边住宅区（Borey Angkor Phnom Penh）放售一栋独栋别墅，报价50万美元，含硬卡过户。房源由C21 Golden Realty代理，位置以永旺2商圈为参照，属该住宅区内的独栋产品。 房屋尺寸为12.3m×12.4m，地块为15m×22m，在同类独栋中属于地块偏大的产品，院落与停车空间相对宽裕。室内配置为4间卧室、5个卫生间、1个客厅、1个厨房，卫生间数量多于卧室，多出的一间通常可作为公共卫浴或客用。这类面宽与进深比例适合需要前后院分区、或有独立停车需求的家庭。 报价中已包含硬卡（硬产权）过户，这是本次挂牌的核心条件之一。买家在签约前应把两件事落到书面：一是过户涉及的税费由买卖哪一方承担、分几次支付、约定多少天内完成交割；二是付款方式与是否接受分期，这一点原文未说明，需要直接向代理方核实后写入合同条款。 实地看房时建议带卷尺复核地块与房屋的实际尺寸是否与挂牌数据一致，并确认地块四至边界、临路宽度，以及小区对该地块加建、改建的具体限制。永旺2一带同类独栋的挂牌量不大，若价格与产权条件符合预算，看房与查产权可同步推进，避免在核证环节拖长谈判周期。