Facebook 房产频道发布帖文，称金边炳发城（Borey
类型sale
地点金边炳发城波诺小区
发布时间2026/10/30 09:04
详情描述
金边炳发城（Borey Peng Huoth）Boeung Snor 小区内一套房源由业主直接放售，报价15万美元，标注可议价，并写明转让硬卡产权（ប្លង់រឹង）。土地尺寸5.2米×17米，房屋尺寸4.2米×10米，4间卧室、5间卫生间。
按这组数字，房子自身占地约42平方米，地块近88平方米，建筑只占其中一部分，前后或侧边留有空地。5.2米面宽配17米进深，属窄长型地块，四房五卫的格局基本要靠纵向排布，采光和通风集中在前后两端，中间的房间和部分卫生间需要实地确认。
帖文表述有一处不一致：标题写的是“剩余边角地”（សល់ដីចំហៀង），正文却给出了完整户型与房屋尺寸，说明这是一块带建筑物的地块，不是空地。边角地块通常因小区规划切割形成，可能紧邻道路转角、围墙或其他公共部位，是否临路、临的是主路还是小区内部通道、地块形状是否规整，都会直接影响使用和日后转手。
硬卡能否顺利过户是这类房源的第一道关。放盘信息写了“转让硬卡产权”，但没有给出硬卡编号、地块编号和发证日期，也没有标明朝向。
有意向的买家可以先做两件事：一是向发布方索取硬卡复印件与地籍图，核对证上姓名、登记面积是否与5.2米×17米相符，以及房屋是否已并入同一产权；二是持地籍图到小区管理处确认该地块的规划用途、有无分割或转让限制、是否占用公共部位，再进入议价环节。
📋 简要摘要 ▸
Facebook 房产频道发布帖文，称金边炳发城（Borey Peng Huoth）波诺小区内一块剩余边角地由业主直接放售，帖文仅带话题标签，未标注面积、单价、朝向与产权类型。此类边角地块多因规划切割形成，购买前应向小区管理处与国土部门核实能否独立办证及是否有转让限制。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiU4YkGbJSonOeviNWgLJAq1_lAysNjR94kuJIa2P07ndO3NzCzHttdvzf2HTulMyUrHllUS5ep-JmfLTturzsArtY4pIGmrUH27R5uBmyqY1IvTeGdZ2UAzRdz5r6Qx__ay-pTPLgIxqrH-u3vvf8N1ux3fSZGDFou&__tn__=*NK-R) LV សម្រាប់លក់ សល់ដីចំហៀង ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZiU4YkGbJSonOeviNWgLJAq1_lAysNjR94kuJIa2P07ndO3NzCzHttdvzf2HTulMyUrHllUS5ep-JmfLTturzsArtY4pIGmrUH27R5uBmyqY1IvTeGdZ2UAzRdz5r6Qx__ay-pTPLgIxqrH-u3vvf8N1ux3fSZGDFou&__tn__=*NK-R) 150,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5.2m x 17m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 10m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ប្រភេទផ្ទះថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%94%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%97%E1%9F%81%E1%9E%91%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZiU4YkGbJSonOeviNWgLJAq1_lAysNjR94kuJIa2P07ndO3NzCzHttdvzf2HTulMyUrHllUS5ep-JmfLTturzsArtY4pIGmrUH27R5uBmyqY1IvTeGdZ2UAzRdz5r6Qx__ay-pTPLgIxqrH-u3vvf8N1ux3fSZGDFou&__tn__=*NK-R)
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