美国家庭债务破19.1万亿美元 房贷占比最大

据DAP Business消息，美国家庭债务总额升至19.1万亿美元，创历史最高水平。从结构看，住房抵押贷款占家庭债务的比重最大，成为债务上升的主要来源。 19.1万亿美元代表美国居民部门债务的历史峰值，它统计的是存量债务规模，并非单一年度的新增借贷。房贷在这部分存量中的分量明显高于消费信贷。 这一结构说明美国居民端杠杆仍集中于房地产。房贷规模比消费信贷等其他类别扩张得更明显，家庭资产负债表对房价走势和融资成本变化也更为敏感。 对在柬华人来说，影响主要通过美元传导。柬埔寨的存款、结算和房产交易广泛使用美元，美国利率与资产价格的变化会牵动美元存款的收益预期，也会影响本地房产投资的定价判断。 读者可以留意两件事：一是跟踪美联储的利率路径，在安排美元存款期限时把利率变化计入收益核算；二是涉及房产或大额美元支出时，先核实自身的资金成本与还款能力，不宜只依据单条债务数据做决定。