金边国道1号炳发城（Boeung Snor）内有业主直售双拼
类型sale
地点金边国道1号炳发城（Boeung Snor）
发布时间2026/10/29 13:44
详情描述
金边国道1号沿线的炳发城（Boeung Snor）内，一套双拼别墅由业主直接放售，标价23万美元。帖文注明该价格低于市场价，产权以硬卡形式转让，买家可办理过户。该房源信息由C21 Golden Realty发布。
占地7.5米×21米，合157.5平方米；房屋部分6米×12米，合72平方米，配置4间卧室、5间卫生间。按挂牌价折算，地价约每平方米1460美元。帖文只给出房屋的平面尺寸，未说明层数、朝向与装修交付状态。以4卧5卫的格局看，72平方米需分层布置，实际层数、每层用途以及是否有独立车位，都要在现场核实，因为这直接决定可用面积和居住体验。
这套房的核心卖点有两个：一是业主直售，少了转手环节；二是硬卡在手，可过户。需要留意的是，帖文没有说明硬卡是整块土地的大卡还是已分割到户的小卡，也没有说明土地是否设有抵押。这两点关系到过户能否顺利办下来，属于必须提前索要文件核对的内容，光看标价无法判断。
有意向的买家可以先向发布方索取硬卡复印件与具体门牌号，核对产权人姓名是否与出售方一致，再约定看房时间。同时要问清过户税费由买卖哪一方承担、小区物业费标准以及房屋是否附带家具家电，这些都计入实际支出，会改变总价的可比性。同小区同类双拼别墅的成交行情，也建议在看房时一并比对。
📋 简要摘要 ▸
金边国道1号炳发城（Boeung Snor）内有业主直售双拼别墅一套，帖文未公开售价、户型与产权细节，仅标注所在小区与出售意向。有意向者需通过中介C21 Golden Realty获取总价、硬卡情况与看房安排。
联系方式
Telegram@c21***
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgBzOeurQKnX3Lc5NHURd49EUEvyCgmlATzvebqX_FPkqayD76QCuntGMwuN_f0sNQb-HWMaK-18V9aDgt2WOzP5_1T0BzT0dmbxi1fC5Zb8UDb2Ub9SMvnkXBrZ--w7YpZkE7gNkuEVhUo57wk9GEPn8NsU0F3YDD2&__tn__=*NK-R) (TA) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ ផ្លូវជាតិលេខ1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgBzOeurQKnX3Lc5NHURd49EUEvyCgmlATzvebqX_FPkqayD76QCuntGMwuN_f0sNQb-HWMaK-18V9aDgt2WOzP5_1T0BzT0dmbxi1fC5Zb8UDb2Ub9SMvnkXBrZ--w7YpZkE7gNkuEVhUo57wk9GEPn8NsU0F3YDD2&__tn__=*NK-R) $230,000 (តម្លៃក្រោមទីផ្សារ)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី 7.5m x 21m
ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
សំរាប់ពត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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