雷西郊金边598城双拼别墅 $22.8万 4房5卫 含硬卡过

金边雷西郊区金边598城（Vimean Phnom Penh 598）有一栋双拼别墅放售，业主急售报价22.8万美元，可议价，报价包含硬卡产权过户。 房源规格：土地8米×22米，建筑6米×12米，4间卧室、5间卫浴，朝东。按建筑基底6×12米计算，单层室内约72平方米，4房5卫意味着空间做了多层分配，每间卧室基本可配独立卫浴，适合家庭人口较多、或需要留一间做书房与客房的买家。土地8×22米，门前留出停车与晾晒空间较为宽裕。 价格层面，该套总价在25万美元以内，相比同区同类房源处于低位。业主在原始信息中标注为“急售”并附“低于市场价”标签，但未说明具体原因，这一点需要买家自行核实。低价房源常见的差异点包括：土地证与建筑是否一致、有无抵押或产权纠纷、房屋实际维护状况，以及小区内的具体位置（临路、朝向、是否靠围墙）。朝东在柬埔寨气候下意味着上午采光充足、下午西晒较少，看房时值得留意的是周边遮挡情况。 付款方式原文未披露，是否接受分期需直接向发布方确认。看房建议带人核对硬卡上的权属人姓名与卖方身份是否一致，并在签约前到土地局或通过律师核查产权状态。