水净华6A路780㎡角地出售 总价$35万 硬卡过户
类型sale_land
价格$350,000(约$449/㎡)
面积26m×30m(约780㎡)
地点金边水净华区檖德赛分区 6A公路
发布时间2026/10/31 08:39
详情描述
金边水净华区檖德赛分区6A公路旁一块角地挂牌出售，尺寸26米×30米，合780平方米，业主开价35万美元，可议价，并承诺负责硬卡过户到买家名下。
按总面积折算，这块地每平方米约449美元。角地的实际意义在于两侧临路，临街展示面比同面积的内侧地块更长，做临街商铺、小区入口或围墙开口时更好安排。原文提到地块位于OCIC大道与檖德赛主干道交汇片区，周边大型住宅区密集，进出主干道顺畅。
26米宽、30米深的尺寸，适合建排屋、别墅或商住两用物业：临路一侧可布置店面或门厅，30米进深足够留出前后院与停车位。能建几层、容积率上限多少，需要向水净华区国土部门查询规划限制，不能照搬邻地已建项目的层数。
签约前有两件事要落实：原文只写“业主负责硬卡过户”，并未说明过户税费由谁承担，建议把税费分担写进书面条款；付款方式是一次性付清还是分期，也要在谈价时一起定下，避免临签约再议。
📋 简要摘要 ▸
水净华区檖德赛分区6A国道旁角地出售，尺寸26m×30m，总价$350,000，可议价，业主负责硬卡过户。地块位于OCIC大道与檖德赛主干道交汇片区，周边大型住宅区密集，交通便利，适合建排屋、别墅或商住两用物业。
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📋 完整原文 ▸
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🚩 តម្លៃ $350,000 ចរចា
🚩កាត់ប្លង់រឹងជូនភ្ញៀវ
🏷 ទំហំដី 26m x 30m
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