金边雷西郊区水净华二分区维棉金边598园区第12期独栋角屋出

金边雷西郊区水净华二分区（Sangkat Chraing Chamres II）维棉金边598园区第12期，一套独栋角屋挂牌出售，业主直售报价82万美元，标注可议价。房源由ARC持牌中介代理，牌照号EV-08-069，看房需提前预约。 地块16.5米×25米，折合412.5平方米；房屋主体9.5米×13米，约123.5平方米。需要注意，9.5×13米是房屋的占地尺寸，不等于总建筑面积，实际可用面积要看楼层数，这一点到现场才能确认。5间卧室配6间卫浴，卫生间比卧室多一间，通常意味着有一间可作公共客卫或佣人使用。角屋位于园区边角，侧面临路或临空地，侧面开窗和采光条件一般优于中间户。 按82万美元报价折算，地块单价约合每平方米1988美元。这个价格是业主直售价，中介挂牌环节是否已含佣金、让价空间多大，都需要面谈，原文只写了“可协商”，没有给出具体幅度。 位置上，房源距永旺2约5分钟车程，日常采购、餐饮可依托永旺2商圈；园区内设24小时安保。5房6卫的配置，对人口较多、需要保姆房或长辈同住的家庭更实用。 产权是硬卡还是软卡、过户税费由哪方承担、园区物业费标准和门牌朝向，这几项原文均未披露，建议看房时一次性向中介问清，并在谈价阶段就把议价结果、税费承担方和交房时间写进定金协议，避免后续加价。