柬埔寨公寓租金跌两至三成 线上犯罪清查后市场降温
分类房地产市场
地点柬埔寨全境
来源柬埔寨雾报
发布时间2026/10/29 10:45
详情描述
柬埔寨数字媒体Cambonomist发布视频报道称，线上犯罪清查行动展开后，柬埔寨共管公寓与公寓的租金水平整体下滑约20%至30%。报道把这一轮降价与清查行动直接挂钩，从金边到西港，共管公寓板块的反应最直接。
租金下跌的传导集中在需求端。报道指出，外籍租客群体出现流失，部分人员离境，金边、西港多地房源空置率随之上升。房东为留住租客，被迫下调租金，或在价格之外附加免租期等条件，成交条件较此前明显松动。
对仍在柬埔寨生活、有租房需求的外籍人员来说，当前议价空间大于此前。看房阶段可以直接就租金压价，并把免租期写进谈判条件，报道提及的做法是争取1至2个月免租。已经在租的租客，也可以拿周边同类房源的最新报价作参照，与房东重谈合同条款。需要说明的是，20%至30%是全市场层面的整体幅度，具体到单个房源能谈到多少，取决于楼栋位置、空置情况和房东的资金压力。
对持有房源的房东，报道呈现的是租客结构变化带来的需求收缩，而非短期促销。降价与免租期是目前保住出租率的主要手段，坚持原价则可能拉长空置周期。
至于市场何时回暖，报道指向一个变量：新一轮外资与外籍人员回流的速度。在人员回流形成规模之前，租金水平缺乏回升支撑。后续可观察金边、西港两地共管公寓的空置率变化与外籍租客流入情况，作为判断租金是否止跌的依据。
📋 简要摘要 ▸
柬埔寨数字媒体Cambonomist发布视频报道称，在线上犯罪清查行动展开后，柬埔寨共管公寓与公寓的租金水平整体下滑约20%至30%。报道指出，外籍租客群体流失导致金边、西港多地房源空置率上升，房东被迫降价或加送免租期以留住租客，市场回暖节奏取决于新一轮外资与外籍人员回流速度。
📋 完整原文 ▸
https://youtu.be/UhFLORZq4zQ
[YouTube] | តម្លៃជួលខុនដូ និងអាផាតមិននៅកម្ពុជាធ្លាក់ចុះពី២០%ទៅ៣០% ក្រោយការបោសសម្អាតបទល្មើសអនឡាញ | តម្លៃជួលខុនដូ និងអាផាតមិននៅកម្ពុជាធ្លាក់ចុះពី២០%ទៅ៣០% ក្រោយការបោសសម្អាតបទល្មើសអនឡាញ
សូមស្វាគមន៍មកកាន់ឆាណែលផ្លូវការរបស់សារព័ត៌ឌីជីថលខេមបូណូមីស
គេហទំព័រ CAMBONOMIST.COM ផ្ដល់ជូននូវដំណឹង និងអត្ថបទស៊ីជម្រៅ និងមានតុល្យភាពអំពីបញ្ហាសង្គម នយោបាយ ធុរកិច្ច វិនិយោគ និងសេដ្ឋកិច្ច នៅកម្ពុជា និងជុំវិញពិភពលោក។
អត្ថបទរឿងនីមួយៗ អមដោយរូបភាពល្អៗនិងមានអត្ថន័យ ព្រមទាំងវីដេអូគ្លីប ហើយប្រធានបទនៃដំណឹង និងអត្ថបទស៊ីជម្រៅ ត្រូវបានសម្រិតសម្រាំងផ្ដោតទៅលើអ្វីៗដែលពាក់ព័ន្ធនឹងជីវភាពរស់នៅ និងធុរកិច្ចរបស់លោកអ្នក។
ជាមួយគ្នានេះដែរ CAMBONOMIST.COM នឹងខិតខំផ្ដល់កិច្ចសម្ភាសខ្លឹមៗជាមួយសហគ្រិន និងធុរជនលេចធ្លោ ព្រមទាំងមន្ត្រីធ្វើគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល និងតួអង្គវិស័យឯកជនសំខាន់ៗ ដើម្បីផ្ដល់ជាព័ត៌មាន និងគន្លឹះសំខាន់ៗ ដល់លោកអ្នក៕
#Cambonomist #ខេមបូណូមីស | https://youtu.be/UhFLORZq4zQ