金边朗哥区斯边特玛分区放售一栋商住屋，叫价$14.5万可议价
类型sale
价格$145,000（可议价）
面积地基4m×26m，建筑4m×16m
地点金边朗哥区斯边特玛分区
发布时间2026/11/02 11:19
详情描述
金边朗哥区斯边特玛分区一栋商住屋放售，叫价14.5万美元，中介标注可议价。地块4米×26米，建筑4米×16米，4间卧室、5个卫生间、1个客厅、1个厨房，正门朝东。按地基104平方米折算，叫价约合每平方米1394美元，最终单价要看议价结果。
这类面宽4米的商住屋，一层临街部分一般做门店或小生意，楼上和后部住人，4房5卫的配置对自住兼分租都够用，卫生间数量多于卧室，也方便按房间出租。地块进深26米、房屋只占16米，剩下约10米可作前院停车、堆货或搭棚。需要权衡的是4米门面偏窄，杂货、餐饮小店、小型服务点可行，做需要大开间的生意会受限。
房源由C21 Golden Realty发布。产权是硬卡还是软卡、土地用途是哪一类，原始信息里都没有写明，这两项直接决定能否过户、能否抵押和改建，看房前应先让发布方提供产权文件照片，或到分区土地办公室核对。
准备实地看的人，建议同时确认房屋建成时间与结构状况，以及门前道路宽度和雨季积水情况——朗哥区部分路段雨季通行受影响，直接关系到门店客流和货车进出。价格上，14.5万是叫价，同分区同类商住屋报价差距不小，先对比几套再谈；谈判时以产权瑕疵、装修和结构状况作为压价依据，比单纯砍数字更容易谈下来。
📋 简要摘要 ▸
金边朗哥区斯边特玛分区放售一栋商住屋，叫价$14.5万可议价。地块4×26米，建筑4×16米，共4间卧室、5间卫生间、1客厅1厨房，正门朝东。该类型物业可用于自住加小型门店或出租房经营，房源信息由C21 Golden Realty发布，可电话或Telegram约看现场。
联系方式
电话015-***-68
Telegram@c21***
网站https://t.me/c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
🏠ផ្ទះអាជីវកម្មសម្រាប់លក់
🚩តម្លៃត្រឹមតែ $ 145,000 (ចរចារ)
🚩ទីតាំង: សង្កាត់ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ។
👉ទំហំដី/ Land size: 4m x 26m
👉ទំហំផ្ទះ/ House size: 4m x 16m
👉បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
👉បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
👉បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ/ Living Room: 1
👉ផ្ទះបាយ/ Kitchen: 1
👉បែរមុខទិសខាងកេីត/ Direction: East
ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខ:
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