水净华6A商业排屋急售$10余万 4房5卫低于市价
类型sale
价格$1xx,000 可议价
面积占地6m×26m 建筑4.5m×18m
地点金边水净华区6A公路兰花别墅钻石城
发布时间2026/10/30 13:47
详情描述
金边水净华区6A公路兰花别墅钻石城放出一栋商业用途排屋，业主急售，报价10余万美元，可议价。房源在园区内，产权过户也在园区办理，属于园区内过户而非硬卡，具体流程、费用和所需文件要在看房阶段问清楚。
土地6米×26米（约156平方米），建筑4.5米×18米（占地约81平方米），房屋一侧留出1.5米空地，可作侧院、通风或放置设备。室内为4间卧室、5间卫生间，另配1个客厅、1个厨房和车位。4.5米面宽、18米进深的窄长户型，通常一楼做接待、办公或营业，楼上分层居住；5个卫生间对商住混用或分租比较实用，看房时重点确认楼层数、总建筑面积和楼梯位置，这直接决定实际可用空间和改造方案。
园区配24小时安保，位置临6A公路，商住两用是这栋房的主要卖点：一楼可做办公室、门店或小型工作室，楼上自住。若打算用作营业执照注册地址，需按园区和当地规定单独确认，排屋的商业性质本身不等于一定能注册。
业主以急售让价为由打出“低于市价”的说法，是否真的便宜要自己核：向经纪索取同项目近期成交记录，按建筑面积、楼层、朝向和是否留侧地逐项比价，而不是只比总价。出价前建议落实两件事：一是核对业主身份、园区过户所需材料以及房屋是否存在抵押；二是确认侧边1.5米空地是否包含在6米×26米地块红线内。报价的完整数字，直接向发布方索取确认即可。
📋 简要摘要 ▸
水净华区6A公路兰花别墅钻石城放售一栋业主急售的商业用途排屋，房屋一侧留有1.5米空地，土地6m×26m，建筑4.5m×18m，4间卧室、5间卫生间，含客厅与厨房、车位，配有24小时安保，适合商住两用，报价$10余万可议，产权在园内过户。
联系方式
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📋 完整原文 ▸
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🚩 តម្លៃ $1xx,000 ចរចា ✅តម្លៃក្រោមទីផ្សារខ្លាំង
🚩 ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិត្រឹមបុរី
🏷 ទំហំដី 6m x 26m
🏷 ទំហំផ្ទះ 4.5m x 18m
🏷 បន្ទប់គេង 4
🏷 បន្ទប់ទឹក 5
🏷 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1
🏷 ផ្ទះបាយ 1
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