铁桥头区波雷恩硬卡地 $480/㎡ 共3750㎡待售
类型sale
价格$480/㎡，总价约$180万（可议）
面积40m×100m，硬卡面积3750㎡
地点金边铁桥头区波雷恩分区114街
发布时间2026/10/31 14:14
详情描述
金边铁桥头区波雷恩分区114街（泰国路）一块硬卡住宅用地对外出售。地块面宽40米、进深100米，硬卡登记面积3750平方米，报价每平方米480美元，按此折算总价约180万美元，卖方表示价格可议，并赠送硬卡办理。
单价的意义在于可比性：铁桥头区沿114街一带近年由农地转为住宅开发，买家通常直接拿“每平方米单价×硬卡面积”横向比较。480美元/平方米对应的是40米临街面、100米进深的规整长方形。40米面宽可以切出多间临街铺面或成排的联排产品，100米进深够做前后两排布局；面宽越宽，可排布的单体数量越多，这是它与窄长地块最直观的差别，也决定了日后分期开发的节奏。
原文提到周边多个住宅区正在施工，附近有多条宽阔道路，车辆进出方便。这意味着接下来一段时间，工地面貌、施工车辆和围绕工地出现的临时商业会主导这一带；但商业配套仍在完善中，现阶段日常生活主要依赖114街主干道沿线和铁桥头区现有市场，不宜按成熟城区的配套水平来估价。
有两件事建议先落地。一是分割与规划：3750平方米能否拆成多块出售、最小分割面积、允许用途和建筑退让，需向波雷恩分区政府核实，这直接决定将来是整块转手还是分期开发。二是“赠送硬卡办理”的具体范围：过户税费由谁承担、硬卡登记在谁名下、办证周期多长，都应写入合同条款，而不是停留在口头确认。原文未披露这些细节，报价背后真正影响成本的部分也在这里。
📋 简要摘要 ▸
金边铁桥头区波雷恩分区114街（泰国路）硬卡地块出售，报价每平方米480美元，可议价并赠送硬卡办理。地块面宽40米、进深100米，硬卡登记面积3750平方米，周边多个住宅项目在建，道路宽阔，适合投资持有或分期开发。
联系方式
电话015-***-88
Telegram@c21***
网站https://miniapp.khmer24.com/GoldenRealty
📋 完整原文 ▸
ដីសម្រាប់លក់#ព្រែកឯង#ច្បារអំពៅ#
ផ្លូវថៃហ្គ័រ(St114)
🚩តម្លៃត្រឹមតែ $480/m2 (ចរចា+កាត់ប្លង់រឹងជូន)
🚩ទីតាំង សង្កាត់ព្រែកឯង, ខ ណ្ឌច្បារអំពៅ
រាជធានីភ្នំេពញ។
👉 ទំហំដី:40m x 100m
👉អាចវិនិយោគទុកចំណេញ
👉តំបន់បុរីកំពុងសាងសង់
👉ទំហំក្នុងប្លង់រឹង/Land Size:3,750m2
👉មានផ្លូវធំទូលាយជាច្រើន ងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ
សំរាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខ
☎️ 015 368 368 / 099 655 888 / 023 655 8888 📩Join [Telegram](http://t.me/c21goldenrealty)⏬ |[ Facebook](http://fb.me/c21goldenrealty)⏬ | [Instagram](https://www.instagram.com/century21goldenrealty/)⏬ | [Hotline Number](http://t.me/c21goldenrealtyhotline)⏬