柬埔寨购房压力东盟最高 需36.2年总收入

**《东南亚各国买房所需累积年收入倍数》** 在不考虑房贷利息、日常开支、薪资涨幅前提下，以当地家庭全年净收入全部存下来，需要多少年的总收入才足以买下一间标准住宅，数值越高代表房价相对收入越昂贵、购房压力越大。 数据来源：Seasiastats 引用《联合国人居署 2026 世界城市报告》。 【各国数据由低到高排序 / 购房压力由轻到重】 1. 马来西亚 8.8 年 : 东盟这七国当中房价收入比最低，房价相对居民收入最友好。简单理解：全家不吃不喝积攒 8.8 年总收入就能买房，是这份统计里置业门槛最低的国家。 2. 泰国 12.6 年 : 置业压力中等偏低，房价收入负担明显高于马来西亚。 3. 新加坡 15.0 年 : 发达城市型经济，整体薪资基准远高于周边国家，虽然数字看上去不算极端，但当地生活开支、土地稀缺、高房价底盘，搭配严格组屋政策，民众自有住房路径以政府组屋为主流，私宅购买压力依旧不小。 4. 印尼 18.5 年 : 人口基数庞大、城乡收入差距大，大城市地产价格拉高整体均值，普通工薪阶层纯靠积蓄买房难度偏高。 5. 越南 21.4 年 : 近十年大城市房价快速上涨，薪资增速跟不上房价涨幅，河内、胡志明市核心区房价对一般上班族负担沉重。 6. 菲律宾 32.1 年 : 房价与收入脱节明显，大量劳动人口选择海外务工汇款支撑买房，本土常态上班族依靠本地收入自筹全款买房极其困难。 7. 柬埔寨 36.2 年（本次统计压力最高）: 金边等核心城市外资炒房、土地资源集中推高房价，当地普通居民收入水准偏低，房价收入失衡最严重，本地人自购商品房难度极高。