炳发598排屋急售 $16.8万 含硬卡过户

金边雷西郊区炳发598园区内一套连排屋业主急售，报价16.8万美元，明确可议价，并含硬卡过户。房源位于598路一带，属炳发集团开发的成熟社区，周边商铺、市场和学校在步行范围内，是这一带总价较低的入门型房源之一。 地块尺寸4.1米×22米，约90平方米；建筑部分4.1米×16米，落地约65.6平方米。4.1米面宽是连排屋的常见规格，左右共墙、总价低于独栋别墅；地块比建筑长出6米，这部分空间可用作前院停车或后院。户型为4房5卫，卫生间数量多于卧室，通常意味着其中一间卧室带独立卫浴，其余为公用，适合家里有长辈或需要留一间出租的情况。 房屋朝西，下午有西晒。看房时建议把时间约在下午两三点，实地感受主朝向房间的温度和采光，同时把加装遮阳、隔热或空调负荷的预算一起算进总成本，这部分往往被买家忽略。 价格方面，16.8万美元是当前报价且业主已表明急售，议价空间需要用同区域在售排屋的成交价来对照，建议至少比较三套同园区或相邻园区的房源再谈。含硬卡过户是这套房的主要卖点，但过户涉及的税费由买卖哪一方承担、硬卡办理需要多长时间，都应在看房时当面问清并写进协议，这两项直接影响实际支出和入住时间。