炳发城奔斯诺SH-C排屋出售 侧留地1米 业主直售
类型sale
面积侧留地1米（房屋尺寸未标注）
地点金边1号国道炳发城奔斯诺小区
发布时间2026/10/30 14:37
详情描述
金边1号国道炳发城奔斯诺小区（Borey Peng Huoth Boeung Snor）有一套SH-C户型排屋由业主直接放售，开价17.5万美元，标注可议价。地块尺寸5.2米×19米，房屋主体4.2米×12米，4间卧室配5个卫生间。房源标注为新房，房屋一侧留有1米空地。
1米侧地在连排屋产品里属于稀缺项。它带来的直接效果是侧墙开窗、白天不用开灯，通风条件也优于两侧贴邻的中间户；如果买家有扩建需求，这1米理论上可作加建或搭建附属空间的余地，但具体能否动工要看小区规划和物业许可，买家应把这部分当作“可争取的附加值”而不是既定权利。
4卧5卫的配置对应的是分层出租逻辑：主卧自带卫生间，其余房间也能各自配套，出租时不至于抢卫生间。原帖明确标注该房屋已有两笔租金收入，也就是带租约出售。这对看重现金流的买家是加分项，但必须核实两件事：现有租约的租金水平、剩余期限和押金处理方式，以及业主是否会在过户前清退租客。带租出售和空置交付，谈价空间不同。
需要特别注意的是产权环节。原帖写明“过户手续仅在小区层面办理”，即转让的是小区内的权属文件，而非硬卡。这通常是同类房源报价低于周边硬卡房源的主要原因，也决定了后续转手时的买家范围。买家在出价前应确认：小区层面过户的具体文件形式、能否以及如何升级为硬卡、过户税费与更名费由哪一方承担。
实地看房时，建议重点检查三处：1米侧地的实际采光效果和被邻居占用情况；房屋“新”的程度，包括装修完成时间与是否有渗水痕迹；以及5个卫生间的排水与水压。价格方面，17.5万美元是可议价起点，在确认产权性质后，这应是压价的主要依据。
📋 简要摘要 ▸
金边1号国道炳发城奔斯诺小区SH-C户型排屋由业主直接放售，特点是房屋一侧留有1米空地，可用于采光或后期加建。房源由中介渠道转发，原文未披露售价、房屋面积、房间数及产权类型，实际条件需向发布方核实。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZjJ7Y9qAvpe8XvHwxx7sGRsaZsLHZkCItZAVhi3CFbqgDZbHdxu0UnXER9wAV_rOLEXrqh1gtEO2EDAT1USg1ECWRoytFv0xyOSh5oP8bZlhy1TUGCMBYj1HY7LxDQu-LxV8R_4V5azKkQfgHoQKJnussg_8hDP5uKx&__tn__=*NK-R) SH-C សម្រាប់លក់ សល់ដីខាង1m ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjJ7Y9qAvpe8XvHwxx7sGRsaZsLHZkCItZAVhi3CFbqgDZbHdxu0UnXER9wAV_rOLEXrqh1gtEO2EDAT1USg1ECWRoytFv0xyOSh5oP8bZlhy1TUGCMBYj1HY7LxDQu-LxV8R_4V5azKkQfgHoQKJnussg_8hDP5uKx&__tn__=*NK-R) 175,000$ (ចរចាបាន )
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ត្រឹមបុរី
ទំហំដី/Land size: 5.2m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZjJ7Y9qAvpe8XvHwxx7sGRsaZsLHZkCItZAVhi3CFbqgDZbHdxu0UnXER9wAV_rOLEXrqh1gtEO2EDAT1USg1ECWRoytFv0xyOSh5oP8bZlhy1TUGCMBYj1HY7LxDQu-LxV8R_4V5azKkQfgHoQKJnussg_8hDP5uKx&__tn__=*NK-R) និង ផ្ទះមានចំណូលពីរការជួលស្រាប់
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