水净华6A公路兰花别墅城地块急售 20x28米硬卡可议价
类型sale
价格$24万+（可议价）
面积20m×28m 约560㎡
地点金边水净华区 6A国道 兰花别墅城
发布时间2026/10/30 13:47
详情描述
金边水净华区6A国道旁的兰花别墅城内，一幅20米×28米、约560平方米的地块正在急售，业主报价24万余美元，并明确留有议价空间。地块已办硬卡，可正常过户；项目内道路等基础设施已经完工，买下后可直接兴建独栋别墅。
按报价折算，这块地每平方米约430美元起。房源信息称其为项目内单价最低的单位之一，急售和低于同项目均价这两点，都可以作为谈判条件——如果是现金交易或能快速交割，价格与付款节奏都应当面谈。
位置在6A国道沿线。信息中提到的片区状况是：多条大路交汇、通行方便，周边近年有多个大型住宅项目落地，生活配套在补齐。对自建自住的人来说，这意味着眼下工地感较重、但配套成熟度会随时间上升；对买来持有的人来说，要看的是同片区后续供应量还有多少。
地块20米面宽、28米进深，做独栋别墅时前院、车位和侧院都有余量，这个尺寸在同类地块里算规整。
动身前有几件事可以先问清：一是建筑规范，包括退界、层数、外立面要求，需向开发商确认，不同项目差别不小；二是过户成本，硬卡过户通常需2至4周，过户税一般按成交价的4%计，这笔钱要提前算进总预算；三是实地看地时确认地块的具体位置、朝向和临路宽度，同样560平方米，临主路与临内巷的使用价值并不相同。
📋 简要摘要 ▸
业主急售位于水净华区6A国道旁兰花别墅城内的一幅地块，面积20米×28米约560㎡，报价24万余美元并留有议价空间，属项目内单价最低的单位之一。地块已办硬卡可正规过户，周边基础设施完工，道路宽阔，可直接兴建别墅。该片区近年大型住宅项目密集落地，生活配套与通达性持续改善。
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📋 完整原文 ▸
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