堆谷区1200㎡地块商铺出租 月租$8000可议 层高开阔

金边堆谷区一处商业物业对外招租，业主报价月租8000美元，并标注可谈。物业建筑面积20米×18米，约360平方米；土地面积30米×40米，约1200平方米。格局为两个开放式大空间，配2个卫生间，层高开阔。 从户型看，20米×18米接近方形，没有长条走廊和零碎隔间，两个开放式空间可以整租也可以按业态自行划分。发布方给出的适用方向是展厅、健身房、餐饮或仓储型卖场，这几类业态共同需要的是连续动线和大开间，方正格局正好省掉后期拆改隔墙的成本。是否需要重新布置水电点位，需现场确认。 建筑360平方米、地块1200平方米，两者的差值就是建筑之外的露天地块。对餐饮、卖场或健身房而言，这部分空地可以承担停车、外摆或货物装卸，是实际使用面积之外的一块附加条件；如果只按建筑面积折算，8000美元月租约合每平方米22美元。谈价时可以把空地利用率一并算进去，作为还价依据。 押金、租期长短、租金是否包含物业费与税费，发布信息里都没有说明，建议带看前先问清楚，再实地确认露天空地的可用边界和允许改造的范围。