2026年第一季度金边房地产展望：市场复苏不均，办公楼供应增加，经济适用房需求强劲
类型MARKET
地点金边
有效日期2026年Q1
发布时间2026/04/17 08:17
详情描述
根据APS发布的2026年第一季度金边房地产市场展望报告，当前市场复苏呈现明显分化态势。
在住宅市场方面，经济适用房与中端住宅项目继续主导新盘供应。尽管融资环境保持谨慎，但终端用户对上述类型住房的需求依然表现出较强韧性。
办公楼市场出现两极分化。高端甲级写字楼表现优于市场整体水平，而老旧的乙级和丙级办公楼则面临租赁需求疲软及租金下调压力，市场供应量持续增加。
零售地产领域同样存在差异。受益于旅游业增长及餐饮需求，临街商铺表现良好。相比之下，由于市场竞争加剧，购物中心的入驻率出现下滑，目前已降至56.8%。
📋 简要摘要 ▸
报告显示金边房地产市场复苏呈现分化：经济适用房与中端住宅需求韧性较强；高端写字楼表现优于老旧办公楼；零售地产方面，临街商铺受益于旅游业，而商场入驻率则因竞争加剧下滑至56.8%。
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网站https://cambodiainvestmentreview.com/2026/04/17/aps-phnom-penh-q1-real-estate-outlook-2026-uneven-recovery-as-office-supply-rises-and-affordable-housing-leads-demand/
📋 完整原文 ▸
**APS Phnom Penh Q1 Real Estate Outlook 2026: Uneven Recovery as Office Supply Rises and Affordable Housing Leads Demand
Key Points:
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**🏘 Housing Momentum: **Affordable and mid-range homes continued to lead new launches, showing resilient end-user demand despite cautious financing conditions.
**🏢 Office Divide: **Premium Grade A buildings outperformed, but older Grade B and C offices faced softer leasing demand and rental pressure.
**🛍 Retail Split**: Prime street-front areas gained from tourism and F&B demand, while mall occupancy slipped to 56.8% amid rising competition.
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