越南住房市场面临严重负担能力危机，房价已超过居民年收入的30
分类经济
地点越南
来源柬埔寨雾报
发布时间2026/09/11 10:40
详情描述
越南住房市场正面临严峻的负担能力危机。受银行贷款利率大幅上涨及房价持续攀升影响，当地居民购房压力不断加剧。
据彭博社报道，目前越南的房价收入比已达到30倍，即房价相当于居民家庭年收入的30倍。根据国际公认的住房负担能力标准，合理的房价收入比通常应在3至8倍之间。当前越南的房价水平已远超这一合理区间，导致住房负担能力危机进一步恶化。
📋 简要摘要 ▸
越南住房市场面临严重负担能力危机，房价已超过居民年收入的30倍，远超国际公认的3-8倍合理区间。
📋 完整原文 ▸
**វិបត្តិខ្វះលទ្ធភាពទិញលំនៅឋាននៅវៀតណាម កាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ក្រោយតម្លៃហក់ឡើងលើសប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពលរដ្ឋ៣០ដង**
https://cambonomist.com/news/the-housing-affordability-crisis-in-vietnam-has-worsened/
**Cambonomist :
👉** [Telegram](https://t.me/cambonomist)
👉 [Facebook](https://www.facebook.com/cambonomist/)
[ 👉 YouTube ](https://www.youtube.com/@cambonomist)
[👉 TikTok ](https://www.tiktok.com/@cambonomist.tv)
👉 [Twitter X](https://twitter.com/cambonomist)
[Cambonomist] | វិបត្តិខ្វះលទ្ធភាពទិញលំនៅឋាននៅវៀតណាម កាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ក្រោយតម្លៃហក់ឡើងលើសប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពលរដ្ឋ៣០ដង | វិបត្តិអសមត្ថភាពក្នុងការទិញលំនៅឋានរបស់ពលរដ្ឋវៀតណាម កំពុងធ្លាក់ចូលក្នុងស្ថានភាពកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ស្របពេលដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីធនាគារបានស្ទុះឡើងយ៉ាងគំហុក ខណៈតម្លៃផ្ទះបានហក់ឡើងខ្ពស់កប់ពពក។ ទីភ្នាក់ងារព័ត៌មានអន្តរជាតិ Bloomberg បានរាយការណ៍ថា តម្លៃលំនៅឋានបច្ចុប្បន្ននៅវៀតណាម បានស្ទុះឡើងខ្ពស់រហូតដល់ទៅ៣០ដង នៃប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំឆ្នាំរបស់គ្រួសារនីមួយៗ ខណៈកម្រិតសមរម្យ ដែលពលរដ្ឋទូទៅអាចទិញបានមានត្រឹមតែពី៣ទៅ៨ដងប៉ុណ្ណោះ នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ។ | https://cambonomist.com/news/the-housing-affordability-crisis-in-vietnam-has-worsened