水净华巴肯分区4000㎡地块出售 单价$425 近万客隆
类型sale_land
价格$425/㎡
面积4000㎡
地点金边水净华区巴肯分区 6A公路旁
发布时间2026/10/31 08:39
详情描述
金边水净华区巴肯分区6A国道旁一幅4000㎡地块正在出售，报价$425/㎡，按此单价折算，整块总价约170万美元，发布方标注价格可议。该地块为硬卡产权，业主承诺办理过户。
位置是这块地的核心条件：地块紧邻万客隆（Makro）商场，周边有多个大型住宅园区，并且直接临6A国道，进出金边市区不用绕行小路。水净华区是金边近年开发密度较高的片区之一，6A国道沿线的土地成交一直比较活跃。
按4000㎡的体量，这块地不适合小型自建住宅，更接近整块开发或资产配置的用途：商住混合项目、仓储物流，或长期持有等待片区成熟，都是可以纳入考虑的方向。买家应先明确自己的用途，再谈价格，因为不同规划用途对应的报建流程和开发成本差别很大。
行动上有两点需要落实。第一，硬卡要在签约定金前到巴肯分区土地办核实，确认产权人、地块编号和实际边界与图纸一致，并查清是否存在抵押或纠纷。第二，价格标注为可议，议价空间通常与付款节奏挂钩，建议先把自己的付款方案确定下来再进入谈价环节。
📋 简要摘要 ▸
水净华区巴肯分区6A国道旁地块出售，面积4000㎡，单价$425/㎡，价格可议。位置紧邻万客隆商场，周边大型住宅区密集、路网发达。业主承诺办理硬卡产权过户。该片区为金边当前开发热点，适合商住项目、仓储或长期持有。
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📋 完整原文 ▸
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📍 សង្កាត់បាក់ខែង ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ
🚩 តម្លៃ $425/m2 ចរចាបាន
🚩 ទំហំក្នុងប្លង់ 4,000 m2
🚩 កាត់ប្លង់រឹងជូន
🚩ទីតាំងដី »ក្បែរផ្សារម៉ាក្រូ ជាទីតាំងដីឡូតិ៍ល្អក្នុងតំបន់ជ្រោយចង្វារ ដែលជាតំបន់កំពុងអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង ក្បែរបុរីធំៗ ផ្លូវធំខ្វាត់ខ្វែងងាយស្រួយធ្វើដំណើរ ជាពិសេសជាប់ផ្លូវជាតិ6Aតែម្តង ។
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