业主急售位于雷西郊区598小区（第10期）的双拼别墅，报价$

金边雷西郊区598小区（第10期）现有一套双拼别墅挂出，业主急售，报价26.8万美元，房源信息中标注价格可议。 户型方面，房屋建筑面积为6.2米×12.6米，单层约78平方米；地块为8米×24米，约192平方米，房屋朝向为北。整栋设置4间卧室、5个卫生间，这一配置可满足大家庭自住，也可留一间卧室作书房或客房。对双拼产品来说，8米面宽、24米进深的地块，是判断前后院和停车位能否安排的关键，实地看房时可重点测量这两项是否符合自家车辆和日常使用需求。 这笔交易的关键在产权：卖方承诺随交易一并办理硬卡（硬产权证）过户。买家应在签约前把过户税费由谁承担、办理周期多久、硬卡登记面积与实测面积是否一致这三项写进合同；其中税费分担方式，发布信息中没有明确说明。 按26.8万美元、地块约192平方米粗略折算，地价约为每平方米1390美元左右。雷西郊区同类双拼的价格差异主要取决于小区期数、道路宽度以及是否已出硬卡，看房时可同时比对同小区在售房源，并以硬卡登记信息核对地块边界。业主自标“低于市价”“急售”，实际议价空间和硬卡办出时间需向发布方确认。